Prodej rodinného domu 395 m², pozemek 400 m²

Nabízíme Vám na prodej unikátní rodinný dům, který se nachází v idylické Podace, na samém pobřeží Makarské riviéry. Tato nemovitost není jen domov – je to již úspěšný podnik se dvěma aktivními pronajímatelnými jednotkami, které již generují příjem, s možností vytvoření třetí jednotky.

Dům o ploše 390 m² rozdělených do dvou plně vybavených bytových jednotek:

BYT 1 - Přízemí

• 3 prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi,
• 2 moderní koupelny s podlahovým vytápěním,
• Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – přístup na krytou terasu s grilem,
• Klimatizace a podlahové vytápění pro příjemné zimní i letní noci a dny,
• Aktuálně aktivní na několika online platformách – připraveno na sezónu!

BYT 2 - 1. patro

• 4 ložnice – ideální pro větší rodiny nebo skupiny hostů,
• 2 koupelny (jedna se sprchou, jedna s vanou) + další toaleta pro hosty,
• Obývací pokoj s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy, přímý vstup na prostornou terasu,
• Plně zařízený a vybavený, klimatizace v každém pokoji,
• Aktuálně aktivní na několika online platformách – připraveno na sezónu!

Možnost adaptace na třetí byt!

Venkovní prostor – středomořská oáza pro hosty a rodinu:

• 18 m² bazén – ideální pro osvěžení v horkých dnech
• Soukromé parkování pro 3 automobily
• Dlážděné sluneční terasy s lehátky a venkovní sprchou

Plně vybavené a připravené ihned k pronájmu – od ložního prádla až po kuchyňské spotřebiče.

• Již mnoho let renomovaný pronájem na online platformách – kupující přebírá stávající rezervace a hostovskou základnu!
• Kvalitní konstrukce s pečlivě vybranými materiály, udržované v perfektním stavu
• Plně zařízený a vybavený – nastěhování nebo pronájem možný zítra!
• Prostor pro instalaci dalšího obsahu (venkovní kuchyně, dětské hřiště)

Dům se nachází v klidné Podace, známé svým křišťálově čistým mořem, pouhých 15 minut jízdy od Makarské. Nedaleko se nacházejí nejznámější pláže (Plat, Dubci), restaurace s místním jídlem a promenády u moře – ideální pro hosty, kteří hledají skutečnou dovolenou!

Vzhledem k tomu, že oba apartmány již generují příjem a třetí lze dodatečně pronajímat, je návratnost investice možná v rekordním čase. Nejedná se jen o koupi – jedná se o koupi hotového realitního podniku!

Nečekejte – tento druh investiční příležitosti s již aktivními apartmány se na trhu objevuje jen zřídka!

Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí (v ČR i v Chorvatsku - Zabrebačka banka + ERSTE Bank).

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% jako daň z převodu (nabytí) nemovitosti. Nám jako české kanceláři žádnou provizi neplatíte! Prohlídek se účastní náš český zástupce, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu.

Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.