Prodej vily 96 m², pozemek 560 m²

Nabízíme k přímému prodeji moderní rodinný dům ve Velkém Březně, v klidné rezidenční části obce poblíž Labské cyklostezky, pouhých 10 minut od Ústí nad Labem. Dům byl zkolaudován v roce 2007. Nabízí obytnou plochu 96 m², užitnou plochu přibližně 118 m² a stojí na pečlivě udržovaném pozemku o celkové výměře 560 m². Zahrada a venkovní prostory Jednou z největších předností nemovitosti je krásná, vzrostlá zahrada poskytující dostatek soukromí. Promyšlená výsadba okrasných travin, keřů a stromů vytváří příjemné prostředí pro odpočinek. Součástí je zastřešená terasa a prostorná vířivka. K domu náleží také kryté parkování pro dva automobily. Moderní technologie a energetická úspornost Dům byl průběžně modernizován a disponuje kvalitním technickým vybavením: - Venkovní vířivka pro 4 osoby s výkonem 9 kW a ovládáním Gecko - Tepelné čerpadlo Daikin vzduch–voda (2022) s teplovodním vytápěním - Tři klimatizační jednotky Daikin - Řízené větrání s rekuperací tepla - Krb pro příjemnou atmosféru - Wallbox pro nabíjení elektromobilu - Okna s izolačními trojskly - Energetická třída B – velmi úsporná Interiér a vybavení Interiér nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, nadčasový design a funkčnost. V domě naleznete vybavení renomovaných značek. Po dohodě lze ponechat vybrané vybavení domu včetně nábytku Rolf Benz a audio techniky Bang & Olufsen. Výběr i cenu vybavení domluvíme individuálně, jeho převzetí není podmínkou koupě domu. Lokalita a občanská vybavenost Velké Březno nabízí příjemné bydlení v krásném prostředí Českého středohoří. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice, autobusová zastávka, pošta, obchod s potravinami, restaurace, tenisové kurty, fotbalové hřiště i známý zámek Velké Březno. Milovníci aktivního odpočinku ocení nedalekou Labskou cyklostezku. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost do Saska a Drážďan. Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic, s krásnou zahradou, moderními technologiemi a soukromím. Další informace, půdorysy a technickou dokumentaci rád poskytnu vážným zájemcům. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.