Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 235 m²

Nabízíme vám výjimečnou příležitost investice s návratností max. 10 let. Jedná se o původní krkonošskou chalupu - roubenku, 400m od vleků, celoročně výnos z pronájmů. Užitná plocha 130 m² s pozemkem 235 m² v oblíbené horské krkonošské obci Černý Důl. Nemovitost se nachází v blízkosti centra obce v dochozí vzdálenosti 400 metrů od lyžařského areálu, který je součástí SkiResortu Černá hora - Pec. Právě tato poloha z ní dělá ideální místo pro vlastní horské zázemí, rodinnou rekreaci i investici se zajímavým potenciálem krátkodobých pronájmů.
Cena je k jednání.

První dojem:
Krkonošská autentická atmosféra
Výborná poloha v docházkové vzdálenosti ke sjezdovce i do centra obce
Dům s duší, který lze užívat ihned a dále rozvíjet podle vlastních představ

Proč si vybrat tuto nemovitost:
Atraktivní horská lokalita s celoročním turistickým i investičním potenciálem
Vhodné jak pro vlastní rekreaci, tak pro výnosové krátkodobé ubytování
Dispozice domu umožňuje pohodlné rodinné využití i zázemí pro hosty
Napojení na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu 400 V
Oplocená zahrada nabízí soukromí, prostor pro odpočinek i praktické využití

Chalupa nabízí příjemné spojení původního horského rázu a praktického zázemí pro dnešní užívání. V přízemí se nachází prostorné zádveří se schodištěm, obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice a přístavba s rekonstruovanou koupelnou a samostatnou toaletou. V podkroví jsou umístěny další dva velké pokoje. Interiér si zachovává útulný charakter s dřevěnými prvky, které podtrhují horskou atmosféru a vytvářejí prostředí, kam se budete chtít vracet v každém ročním období.

Technické a praktické informace, které oceníte:
Před 8 lety zhotoveno odvodnění a odizolování domu spolu s obnovením podlah v kuchyni a obývacím pokoji.
K domu navazuje přístavba s rekonstruovanou koupelnou a samostatnou toaletou.
V chodbě je technickým prostorem s plynovým kotlem a zásobníkem na teplou vodu.
Strop zateplen vatou, chalupa napůl roubená, napůl zděná.
Eternitová střecha obnovena přibližně před 15 lety, zkontrolována v r.2020, suchá půda., stropy zatepleny.
Zahrada navazuje přímo na dům a nabízí příjemné soukromí ke grilování a zázemí pro děti.

Investiční atraktivitu této nemovitosti podporuje především její poloha v jedné z nejvyhledávanější částí Krkonoš. Černý Důl je dlouhodobě oblíbený pro zimní sporty, letní turistiku, cyklistiku rekreaci. V docházkové vzdálenosti máte služby obce, restaurace i sportovní zázemí, zatímco okolní příroda nabízí přesně to, co zájemci o horské nemovitosti hledají: klid, atmosféru a celoroční využití.
Tato chalupa je vhodná pro ty, kteří chtějí spojit emoci vlastního místa na horách s racionální investiční úvahou. Nabízí autentický charakter, dobrou technickou základnu i potenciál dalšího zhodnocení v čase.
Přijeďte se podívat osobně.
Chalupa nabízí příjemné zázemí pro volný čas a rodinné chvíle, k tomu smysluplnou investici v lokalitě, která má stabilní poptávku a trvalou hodnotu.