Prodej chalupy 68 m², pozemek 856 m²

Stylová horská chalupa se zavedeným pronájmem v srdci Jeseníků

Nabízíme k prodeji stylovou horskou chalupu v oblíbené rekreační obci Ludvíkov, jen několik minut od Karlovy Studánky. Nemovitost je úspěšně provozována v režimu krátkodobého ubytování a představuje investiční příležitost se zavedenou klientelou a fungujícím systémem správy.

O provoz chalupy se stará místní správkyně, která zajišťuje úklid i péči o zahradu. Nový majitel tak může plynule navázat na stávající provoz bez složitého rozjezdu.

Nemovitost je ihned volná a prodává se vybavená.

Základní informace
– dispozice 4+kk
– pozemek o výměře 856 m²
– tři samostatné neprůchozí pokoje
– vytápění krbem, původními kamny a elektrickými přímotopy
– napojení na obecní vodovod
– odpadní vody svedeny do samovsakovací jímky s biologickým provozem
– ohřev teplé vody zajišťuje elektrický zásobník ve sklepním prostoru
– sklep pod technickou místností, přístupný ocelovým poklopem

Po vstupu do chalupy vás přivítá zádveří navazující na chodbu a úložný prostor pod schodištěm. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Srdcem chalupy je útulný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou horskou atmosféru. Rozkládací pohovka nabízí možnost přespání pro další dvě osoby. Na obývací část navazuje vybavená kuchyňská linka s lednicí. Charakter interiéru podtrhují původní kamna, která lze využít k přitápění i vaření. Z obytné části je přímý vstup na terasu a do zahrady.

V patře se nacházejí tři samostatné neprůchozí pokoje. Největší pokoj nabízí manželskou postel, samostatné lůžko a přímý vstup na balkon s výhledem do okolní přírody. Druhý pokoj je vybaven jedním lůžkem a může sloužit například jako dětský pokoj. Ve třetím pokoji se nachází lůžko s možností rozšíření o další vysouvací postel, díky čemuž lze ubytovací kapacitu přizpůsobit aktuálním potřebám.

Chalupa nabízí celkem 6 pevných lůžek a další dvě místa na rozkládací pohovce. V létě lze navíc využít samostatný pokoj na zahradě.

Pozemek je oplocený a vjezd je zajištěn bránou na dálkové ovládání. Na pozemku pohodlně zaparkují až tři automobily. K chalupě náleží prostorná zahrada s řadou praktických i relaxačních prvků:

– sauna vytápěná dřevem s odpočívárnou
– samostatný letní pokoj
– dílna
– prostor pro uskladnění dřeva
– lyžárna / kolárna

Atraktivní lokalita v srdci Jeseníků

Ludvíkov patří mezi oblíbené rekreační lokality Jeseníků a nabízí široké možnosti celoročního vyžití. Jen několik minut od chalupy se nachází lázeňská obec Karlova Studánka. Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, zimní sporty i další možnosti pro aktivní dovolenou a odpočinek v přírodě. Nedaleko chalupy protéká horská řeka, která příjemnou atmosféru místa ještě umocňuje.

Díky atraktivní poloze, vybavení, vlastní sauně a zavedenému systému krátkodobého pronájmu je nemovitost vhodná pro vlastní rekreaci i jako investice s možností pokračovat ve stávajícím provozu.

Vaše realitní makléřka
Ing. Lenka Feltl Mazáčová