Prodej vícegeneračního domu 250 m², pozemek 653 m²

Česká, Miroslav - Miroslav, Znojmo, Jihomoravský kraj 67172

Cena

14 999 000 Kč

59 996 Kč/m²

Popis

Zajímavá investiční příležitost: Prodej činžovního domu o více bytech na adrese Česká 674/22, 671 72 Miroslav.

Skvělá lokalita: 25 min. na jadernou elektrárnu JE DUKOVANY, 30 min. do Pohořelic.
Velký ubytovací potenciál při stavbě jaderné elektrárny Dukovany II (EDU II).
Již nyní kolem Dukovan nájmy a ceny raketově rostou a ubytovací kapacity ubývají....

Dům je starší, před rekonstrukcí, prázdný, vyklizený, nová plastová okna, čisté LV, 1 majitel, který je i prodejce.

Nyní:
4 byty 1+1
2 byty 3+1 (lze rozdělit na 4 x 2kk)
Možnost vestavby dalších 3 bytů na půdě (máme projekt) a 4 bytů na pozemku za domem místo dřevníků.
Potenciál až 15 bytů!!!

Současný stav:
č. bytu - patro - m2
3+1 - 1B3 - přízemí - 58,88 - vytvořit 2x 2kk
1+1 - 1B2 - přízemí - 30,53
1+1 - 1B1 - přízemí - 27,92
1+1 - 2B3 - 1. patro - 27,78
1+1 - 2B2 - 1. patro - 29,95
3+1 - 2B1 - 1. patro - 58,55 - vytvořit 2x 2kk
Celkem: 233,61 m2

Možná rekonstrukce - plán k realizaci:
2kk - 3B1 - 2. patro - 27,02 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt
2kk - 3B2 - 2. patro - 28,42 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt
2/1kk - 3B3 - 2. patro - 32,94 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt
2kk - přízemí - 25 m2 - přístavba dvůr
2kk - přízemí - 25 m2 přístavba dvůr
2kk - přízemí - 25 m2 přístavba dvůr
1kk - přízemí - 20 m2 přístavba dvůr
CELKEM: 183,38 m2

Počet bytů po rekonstrukci:
1+1 - 4
1+kk - 2
2+kk - 9
Celkem: 15 bytů

Dům je podsklepen. V domě: elektřina, voda, plyn, kanalizace.
V domě žili dlouhodobě sociálně slabí občané. Dům je obyvatelný ale pro splnění moderních standardů vyžaduje kompletní rekonstrukci.

Tato unikátní nemovitost je vhodná pro finančně silnou firmu ideálně s vlastními stavebními kapacitami hledající dlouhodobé ubytování u elektrárny Dukovany EDU II. pro až cca 45 zaměstnanců! Nebo také pro developera pro rekonstrukci a následný rozprodej bytů (bude možno v cca 1/2027 po dokončení změny územního plánu).

Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat a využíjte této příležitosti v oblasti, kde ubytovací kapacity dochází...