Prodej vícegeneračního domu 205 m², pozemek 586 m²

ATYPICKÝ POLYFUNKČNÍ DŮM 2 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR v obci LÁZNĚ BOHDANEČ Hledáte atypický dům s možností bydlení, podnikání i zajímavého investičního využití? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný polyfunkční objekt v klidné části Lázní Bohdaneč, v ulici Škroupova nedaleko centra obce. Nemovitost prošla v letech 2019–2020 kompletní rekonstrukcí a následnou kolaudací. Celková užitná plocha činí přibližně 205 m² a nabízí zajímavé propojení podnikatelského prostoru v přízemí a dvou samostatných bytových jednotek v patře. V 1. NP se nachází plně vybavený nebytový prostor o velikosti cca 107 m², který je v současnosti využíván jako veterinární klinika. Prostor nabízí variabilní možnosti využití například veterinární ordinace, advokátní kancelář, fyzioterapie, kosmetický salón a další služby. Díky dispozici a vybavení je tak vhodný pro široké spektrum podnikatelských a profesních činností. Ve 2. NP jsou umístěny dvě samostatné bytové jednotky 2+kk a 3+kk o celkové ploše cca 95 m², se společnou terasou o výměře 44 m². Byty jsou obsazeny nájemníky a v současnosti tak poskytují pravidelný příjem z nájemného. Součástí nemovitosti je uzavřený a vydlážděný dvůr s parkováním pro přibližně 5 vozidel. Objekt je vybaven také zabezpečovacím systémem, byty mají zabudované elektrorozvody pro klimatizaci, dále je na domě předpřipraven kamerový systém. Na pozemku se dále nachází samostatná stavba s platným stavebním povolením, vhodná pro obchodní či jiné podnikatelské využití. K objektu jsou již přivedeny potřebné inženýrské sítě, což nabízí další možnosti budoucího využití a jeho rozšíření. Nemovitost představuje zajímavou kombinaci bydlení, podnikání a investice. Je vhodná jak pro zájemce, který hledá prostor pro vlastní podnikání s možností bydlení či pronájmu, tak pro investora, který ocení více samostatných zdrojů příjmu a další potenciál nemovitosti. Více informací o nemovitosti, výnosech, jejím současném využití a možnostech dalšího využití Vám rád poskytne makléř.