Prodej komerčního pozemku 15485 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek pro průmyslovou výrobu o celkové výměře 15 485 m² v lokalitě průmyslové zóny v Klatovech - Z.K4a-E1. Cena: 1 250 Kč/m² (celkem cca 19,3 mil. Kč) - k jednání. Dobrá dostupnost pro nákladní dopravu a logistiku. Územní plán: plocha výroby průmyslové – vhodné pro výrobní haly, sklady, administrativní zázemí. Hlavní využití: - Výrobní areály (např. lehký průmysl, montážní haly) - Skladové areály a logistika - Administrativní zázemí uvnitř areálu (kanceláře, zázemí pro zaměstnance) - Vědecko-technologické parky (výzkumná centra, laboratoře) - Zařízení na třídění, recyklaci, kompostování odpadů - Dopravní zařízení související s výrobou (nakládací rampy, manipulační plochy) Přípustné využití: - Samostatné administrativní objekty (oddělené kanceláře) - Drobné obchody a služby pro zaměstnance areálu (jídelny, kantýny, malý obchod, kadeřnictví) - Parkoviště pro zaměstnance i návštěvy - Veřejná i izolační zeleň (oddechové plochy, zeleň podél oplocení) - Menší stavby technické a dopravní infrastruktury (trafostanice, přípojky, chodníky, vrátnice) Podmíněně přípustné: - Ubytování zaměstnanců (služební byty, ubytovny přímo v areálu) - Čerpací stanice pro vnitropodnikové účely (firemní benzinka) - Venkovní prodejní plochy (např. sklad stavebnin, prodej hutního materiálu) - Drobné nerušící výroby (řemesla, drobné dílny, zakázková výroba) - Fotovoltaické elektrárny (na střechách hal nebo i menší pozemní instalace) - Dočasná reklama, informační tabule apod. Nepřípustné: - Bydlení (kromě služebního ubytování zaměstnanců) - Sport a rekreace (hřiště, fitness, volnočasové aktivity) -Cokoli mimo výše uvedené funkce Etapizace: Ihned k výstavbě, není vázáno na další plánovací dokumentaci. Zastavitelnost: až 60 % (cca 9 300 m²). Zeleň: min. 20 % plochy (izolační a okrajová zeleň). Max. výška budov: 12 m (1–2 podlaží s vyšší světlou výškou). Technická infrastruktura: nutné posílení kapacity plynovodu na 7 000 m³/h. Další podmínky: respektovat ochranná pásma a hlukové/imisní limity. Územní studie a regulační plán nejsou požadovány. Výhody nabídky: Pozemek bez složité územní přípravy – připravený k okamžitému rozvoji. Flexibilní využití pro různé průmyslové a skladovací projekty. Strategická poloha u hlavního dopravního tahu.