Prodej stavebního pozemku 730 m²

Prodej unikátního stavebního pozemku 730m2, Přistoupim u Českého Brodu. Pozemek v klidné lokalitě, ve staré zástavbě, na konci slepé ulice, ve svahu nad vesnicí. V sousedství zalesněná stráň a malý les, vhodné na krátké procházky. Nad domem se nachází pozůstatky pravěkého hradiště. Kolem pozemku již není možná výstavba jiných domů, což zaručí klid i do budoucna.

Parcela je na jižním svahu, jedná se o nejvíce prosluněné místo v obci, s výhledem na střed obce s rekonstruovaným kostelem. Na pozemku aktuálně 30% zbytku původního domu, cihly. Platné povolení k odstranění stavby. Na hranici parcely přívod elektriky, určen přímo pro nabízenou parcelu, dále kanalizační přípojka, jako zdroj vody vlastní studna na pozemku. V obci zaveden plyn, přípojka není realizována přímo pro pozemek, ale vedení je v blízkosti hranice pozemku.

Pozemek je situován ve svahu, součástí nabídky je studie možné zajímavé realizace, využití svahu pro parkovací stání, garáž s technickou místností a skladovacím prostorem, nad garáží a dále ve svahu dům s terasami. Dle územního plánu možnost výstavby domu se zastavěností do 35% celkové plochy pozemku, sklonitá nebo sedlová střecha, s možností velkého prosklení nad úrovní všech okolních domů nabízí výjimečné soukromí. Nad domem další část zahrady, využitelné jako zahrádka nebo na solární panely. Pro realizaci garáže, domu, jsou nutné terénní úpravy, vše konzultováno a před – domluveno s místní firmou. Odhad realizace úprav, základů, pod domem cca 300tis. Kč, terénní úpravy pro parkovací stání/garáž 500tis. Kč, dle rozsahu výsledného projektu.

Obec se nachází 30km od Prahy, 25min autem na Černý most, 10km od dálnice D11, 5min od Českého Brodu s vlakovým spojením do Prahy, Masarykovo nádraží 30min. V obci je první stupeň základní školy, školka a druhý stupeň školy v Českém Brodě, velmi dobré autobusové spojení.