Prodej stavebního pozemku 1111 m²

Nabízíme stavební pozemek parc. č. 2188/53 o výměře 1 111 m² v Bukovanech u Týnce nad Sázavou. Velkorysý pozemek s možností výstavby rodinného domu, dvěma možnostmi příjezdu a technickou infrastrukturou na severní hranici pozemku. Pozemek disponuje přípojkou elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynu. Výhodou pozemku jsou slepé ulice na obou příjezdových komunikacích. Pozemek je mírně svažitý na jih, okolní zástavba je již definovaná. Pozemek navazuje na stávající obytnou zástavbu a podle platného Územního plánu Bukovany – úplného znění po změnách č. 1 a 2 se nachází v ploše určené pro smíšené obytné venkovské využití (SV), jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Stavební potenciál Územní plán umožňuje: • rodinný dům s jednou bytovou jednotkou, • maximálně 2 nadzemní podlaží, • maximální výšku 12 m, • maximální koeficient zastavění 30 %, • minimálně 40 % zeleně, • parkování na vlastním pozemku, • doprovodné stavby jako garáž, přístřešek, terasa, pergola, bazén či zahradní stavby. U parcely 1 111 m² odpovídá 30% koeficient zastavění orientačně 333 m². Konkrétní zastavěná plocha a umístění domu budou samozřejmě záviset na projektovém řešení a splnění všech dalších stavebních požadavků. Pozemek nabízí dva možné příjezdy z komunikací, což dává budoucímu majiteli větší flexibilitu při návrhu umístění domu, vjezdu, parkování a zahrady. Územní plán přitom počítá s dopravní obsluhou rozvojových lokalit napojením na stávající dopravní skelet obce. Uvedené stavební možnosti vycházejí z platného územního plánu; konkrétní podoba stavby a její umístění musí být ověřeny v rámci konkrétního stavebního záměru. K pozemku je vydáno platné územní rozhodnutí ke stavbě oplocení z r. 2021. Veškerá občanská vybavenost včetně Mateřské a Základní školy je v přilehlém Týnci nad Sázavou, dostupném velmi pohodlně a bezpečně i pěšky. V Týnci nad Sázavou je konečná zastávka Pražské integrované dopravy, vlakové spojení do Prahy a Benešova, přímo v Bukovanech autobusová doprava do Týnce a Benešova. Další informace vám ráda sdělím osobně.Neváhejte mne kontaktovat.