Prodej zahrady 391 m²

Představujeme nabídku pozemku o výměře cca 391 m² na samotném okraji Šumperka. Nabídka spojuje možnost okamžitého volnočasového využití v čisté přírodě s mimořádně silným investičním potenciálem do budoucna.

Pozemek je dle územního plánu města veden v režimu volné krajiny („Plochy zemědělské všeobecné“), což zaručuje zachování klidného prostředí a nezastavěného rázu lokality.

Hlavní benefity a infrastruktura:

Voda a přirozený vodní prvek: Podél pozemku protéká potok zajišťující přirozenou vláhu pro vegetaci. Na pozemku je zároveň po konzultaci s dotčeným úřadem možnost vybudování vlastní studny či vrtu pro zálivku a hospodaření.

Sítě v dosahu: Možnost napojení na elektřinu i veřejnou kanalizaci – u této cenové kategorie zcela nadstandardní benefit.

Plánovaná obecní komunikace: Město zde plánuje novou asfaltovou silnici přímo podél parcel, což v budoucnu zásadně zvýší komfort i tržní hodnotu území.

Flexibilní výměra: Lze koupit jednotlivou parcelu od 391 m², nebo propojit více parcel, které jsou také k dispozici, až do celku cca 10 000 m² (1 ha).

Strategická investice: Pozemky v bezprostředním dotyku města se sítěmi, vodou a plánovanou cestou představují bezpečné uložení kapitálu.

Výborná dostupnost: Do centra Šumperka se dostanete během několika minut, a přitom si užíváte čistou přírodu a klid.

Možnosti využití:

Ovocný sad a permakultura: Ideální prostor pro výsadbu vysokokmenných dřevin, bobulovin, bylinek a šetrné hospodaření.

Přezázemí pro zahradničení a relaxaci: Při práci na pozemku nebo žádoucím odpočinku si zde můžete provizorně zaparkovat maringotku či obytný vůz jako přechodné zázemí pro sezónní využití.

Včelaření: Klidná lokalita s dostatkem vláhy a zeleně nabízí perfektní podmínky pro úly.

Relaxace v přírodě: Zázemí pro rodinné víkendy, odpočinek a pikniky na čerstvém vzduchu.

Tip na pasivní příjem: Možnost budoucího pronájmu části plochy u cesty na reklamní poutač (dle souhlasu úřadů).

Specifika a regulace:

Z důvodu ochrany krajinného rázu zde nelze budovat trvalé stavby (chaty, zděné objekty) ani pevné oplocení. Umístění mobilního zázemí (maringotka, obytňák) je možné pouze v přechodném / provizorním režimu k volnočasovému a zahradnickému využití, nikoliv ke trvalému bydlení. K pozemku náleží spoluvlastnický podíl na obslužné komunikaci, který zajišťuje bezproblémový právní přístup.

Ráda vám poskytnu veškeré doplňující informace a pozemek ukážu na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.