Prodej obchodního prostoru 49 m²

Dvě pronajaté obchodní jednotky v centru Trutnova - stabilní nájemci a příjem 180 000 Kč ročně

Hledáte investiční nemovitost, která už má své nájemce a přináší pravidelný příjem? Nabízím k prodeji nebytový prostor v osobním vlastnictví o celkové výměře přibližně 49 m², rozdělený na dvě samostatné obchodní jednotky přímo v historickém centru Trutnova.

Obě jednotky jsou obsazeny stabilními nájemci s nájemními smlouvami na dva roky s možností prodloužení. V jedné působí zavedená realitní kancelář, ve druhé obchod s ručně vyráběnými výrobky, oblečením a doplňky. Kupujete tak fungující investici se stávajícími nájemními vztahy, bez nutnosti nejprve hledat nájemce.

Celkové nájemné činí 15 000 Kč měsíčně, tedy 180 000 Kč ročně před odečtením nákladů. Rozdělení prostoru mezi dva nájemce zároveň snižuje závislost příjmu na jediném podnikateli.

Nemovitost se nachází v podloubí historického domu ve frekventované ulici. Poloha v centru nabízí dobrou viditelnost provozoven a pravidelný pohyb místních obyvatel i návštěvníků města.

Prostor tvoří dvě samostatné obchodní jednotky:

Jednotka 1: 19,1 m2

Jednotka 2: 29,7 m2

Hlavní výhody této investice:

Obě jednotky pronajaté stabilním nájemcům.

Nájemní smlouvy na dva roky s možností prodloužení.

Pravidelný příjem z nájemného 15 000 Kč měsíčně.

Atraktivní poloha v historickém centru Trutnova.

Osobní vlastnictví.

Velmi dobrý technický stav bez potřeby větších vstupních investic.

Univerzální využití prostor pro obchod, služby či kancelář.

Prodej probíhá přímo od majitele. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, přípravu smluv a zajištění bezpečného převodu nemovitosti. V případě zájmu rádi pomůžeme také s vyřízením financování.

Spojení centrální polohy, dvou zavedených provozoven a sjednaných nájmů představuje zajímavou příležitost pro zájemce o dlouhodobé uložení peněz do nemovitosti s průběžným příjmem.

Ozvěte se pro více informací o nemovitosti, nájemních podmínkách nebo sjednání osobní prohlídky.