Prodej komerční nemovitosti 48 m²

Investice s výnosem od prvního dne. Prémiová lokalita Žižkova.<br /> <br /> V historickém domě na pražském Žižkově nabízíme kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o výměře 54,4 m², který spojuje kvalitní technické zázemí s atraktivním investičním potenciálem.<br /> <br /> Prostor je aktuálně pronajat za 19 900 Kč měsíčně. Při kupní ceně 4 890 000 Kč představuje roční nájemné 238 800 Kč a hrubý výnos přibližně 4,9 % p.a.<br /> <br /> Jednotka se nachází ve vnitrobloku a zahrnuje chodbu, prostorný uzamykatelný sál, kuchyňku, koupelnu se sprchou a samostatné WC. Nabízí stropy vysoké přibližně 3 m, nové elektrické rozvody, klimatizaci, nucené větrání i podlahové vytápění. O bezpečnost se stará víceúrovňové zabezpečení včetně bezpečnostní rolety.<br /> <br /> Praktickou výhodou je přístup po rovině zhruba 2 m širokou trasou a možnost krátkodobého zastavení u domu při nakládce.<br /> <br /> Nemovitost s existujícím nájemním vztahem a příjmem bez čekání na obsazení.<br /> <br /> Rád vám poskytnu další informace o nájemním vztahu a domluvím i osobní prohlídku.