Prodej činžovního domu 250 m²

Čaková - Čaková, Bruntál, Moravskoslezský kraj 79316

Cena

5 500 000 Kč

22 000 Kč/m²

Popis

Prodej činžovního domu Čaková č.p.90, okr. Bruntál - 3 obsazené byty + fungující prodejna potravin, pozemek 865 m². VÝNOS PRO INVESTORA - AKTUÁLNĚ PRONAJATO: - Byt 1 (2+1, 70m²) + Byt 2 (1+kk, 40m²) + Byt 3 (1+kk, 40m²) = 20.000 Kč/měs - Prodejna potravin 50m² v přízemí (jediná v obci) = 8.000 Kč/měs CELKEM: 28.000 Kč / měsíc = 336.000 Kč / rok Návratnost při ceně 5,5 mil. = 6,1% hrubý výnos / rok, bez nutnosti investice. DISPOZICE A PLOCHY: Užitná plocha domu: 250 m² Zastavěná plocha: 166 m² Pozemek celkem: 865 m² (zahrada 699 m² s možností 4 parkovacích stání) 3 podlaží, cihla, podsklepeno TECHNICKÝ STAV: Dům udržovaný, ihned pronajímán. Okna plast, topení tuhá paliva / elektro, voda obecní, odpad septik. Střecha sedlová, krytina plech - dobrý stav. PENB G (264/2020 Sb.) - štítek v přípravě. LOKALITA: Centrum obce Čaková (350 obyvatel), 3 km Zátor, 12 km Bruntál, 18 km Krnov. Prodejna potravin má stálou klientelu. Parkování u domu + zahrada 699 m² pro vybudování parkoviště pro nájemníky. Cena 5.500.000 Kč + provize RK. Možnost financování. PENB G.

Video

Historie ceny

V nabídce

6 dní

znovu od 30. 10. 2026, poprvé 24. 10. 2026

Cena za m² oproti trhu

o 7,6 % pod mediánem v kraji

22 000 Kč/m² vs. medián 23 810 Kč/m² · Komerční nemovitosti na prodej, Moravskoslezský kraj, 1 103 nabídek (5. 11. 2026)

Pruh: prostřední polovina nabídek (13 591 Kč/m² – 40 000 Kč/m²), čárka: medián, tečka: tato nemovitost

V období 1. 4. – 23. 10. 2026 jsme nabídky nesledovali, takže změny z té doby vidíme až po návratu a uvádíme je jako rozmezí.

30. 10. 2026
- Znovu v nabídce za 5 500 000 Kč
29. 10. 2026
- Staženo z nabídky
mezi 1. 4. a 24. 10. 2026
- Poprvé v nabídce za 5 500 000 Kč — v nabídce mohl být už dříve