Prodej činžovního domu 528 m²

Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt na ulici Radniční v centru Žďár nad Sázavou. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky kombinaci bytových a komerčních prostor a možnosti budoucího prodeje jednotlivých jednotek samostatně. Objekt je rozdělen na šest samostatných jednotek zapsaných v katastru nemovitostí: Bytové jednotky: - byt 3+1 o výměře 71,19 m² - byt 2+1 s terasami o výměře 109,60 m² - byt 2+kk v podkroví o výměře 54,17 m² Nebytové jednotky: - komerční prostor o výměře 129,71 m² - komerční prostor o výměře 144,80 m² - garáž o výměře 18,50 m² Celková podlahová plocha objektu činí přibližně 528 m². Komerční prostory jsou vhodné zejména pro služby, zdravotnické a terapeutické provozy, kanceláře, poradenské činnosti či jiné podnikatelské využití. Díky poloze v centru města nabízí objekt velmi dobrou dostupnost a občanskou vybavenost. Hlavní výhody: - centrum města - šest samostatných jednotek zapsaných v katastru - kombinace rezidenční a komerční části - možnost diverzifikace příjmů z nájmu - potenciál budoucího rozprodeje jednotlivých jednotek - vhodné pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost Nemovitost je dlouhodobě obsazena stabilními nájemci a generuje pravidelný nájemní výnos. Díky rozdělení na samostatné jednotky představuje zajímavou investiční příležitost jak pro dlouhodobé držení a správu výnosového portfolia, tak pro investory, kteří chtějí v budoucnu využít potenciál postupného prodeje jednotlivých bytových a nebytových jednotek.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zájemcům nabízíme možnost zajištění financování prostřednictvím společnosti Lendigo, která se specializuje na financování investičních a výnosových nemovitostí. Financování je možné zajistit rychle z vlastních zdrojů společnosti, bez nutnosti banky či crowdfundingu, s individuálním a profesionálním přístupem ke každému klientovi. Rádi vám představíme dostupné možnosti a pomůžeme s výběrem optimálního řešení. Tato nemovitost bude dražena 10.11.2026 od 10:00 na portálu exdrazby: https://www.exdrazby.cz/drazba/0045ac88c239988c0afc2a0da7602f0f0b75398ffb7e60026b5b921b9ce3b26b2b8e71b40142b8fe38389e7a9ec1c3341e79 Prohlídka nemovitosti: 5.11.2026 v 16:00 hod. Účast na prohlídce je nutné předem ohlásit nejpozději 1 den před jejím konáním na e-mailu [email protected]