Pronájem kanceláře 596 m²

Podnájem kompletně vybavených kanceláří 596 m² – Praha 1, Dětský dům

Nabízíme k podnájmu kompletně zrekonstruované kancelářské prostory o výměře 596 m² ve 4. NP známé funkcionalistické budovy Dětský dům v samotném obchodním a finančním centru Prahy.

Stávající nájemní smlouvu lze převzít do 30. 6. 2028. Již nyní je však možné jednat také o prodloužení celkové doby užívání prostor až na 5 let nebo o uzavření nové samostatné nájemní smlouvy na 5 let. Nabídka je proto vhodná jak pro společnosti hledající kanceláře přibližně na dva roky, tak pro zájemce o dlouhodobější působení v budově.

Prostory jsou dispozičně rozdělené na samostatné kanceláře podle přiloženého plánku (část TOP68A - světle modrá). Aktuální uspořádání zahrnuje 16 samostatných kanceláří, recepci, serverovnu, dva sklady, dvě zasedací místnosti, samostatnou odpočinkovou místnost využívanou jako chill-out zóna nebo herna, dvě kuchyňky a vlastní toalety.

Kanceláře jsou připravené k užívání a jejich součástí je také stávající kancelářský nábytek. Jeho přenechání novému uživateli je možné po vzájemné dohodě.

Lokalita

Dětský dům se nachází v ulici Na Příkopě, v jedné z nejprestižnějších obchodních lokalit v centru Prahy. Budova patří mezi významné pražské funkcionalistické stavby a nabízí reprezentativní adresu v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Můstek na trasách A a B, Náměstí Republiky na trase B a Muzeum na trasách A a C. V pěším dosahu jsou rovněž tramvajové zastávky, Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží.

Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, hotelů, bank a dalších služeb.

Dispozice prostor

• 16 samostatných kanceláří,
• recepce,
• 2 zasedací místnosti,
• serverovna,
• 2 sklady,
• chill-out místnost / herna,
• 2 kuchyňky,
• vlastní toalety se sprchovým koutem.

Standard a vybavení kanceláří

Kanceláře prošly kompletní rekonstrukcí a kombinují reprezentativní pracovní prostředí s moderním technickým vybavením.

K dispozici je:

• reprezentativní recepce,
• ostraha a přístup do budovy 24/7,
• skleněné příčky v části prostor,
• nové koberce a vinylové podlahy,
• vlastní toalety se sprchovým koutem,
• fan-coilové jednotky pro vytápění a chlazení,
• dvě kuchyňky se spotřebiči,
• otevíratelná okna,
• vnitřní žaluzie,
• možnost převzetí stávajícího kancelářského nábytku.

Základní informace

Výměra: 596 m²
Podlaží: 4. NP
Dispozice: 16 kanceláří, recepce, 2 zasedací místnosti, serverovna, 2 sklady, chill-out místnost / herna, 2 kuchyňky a vlastní toalety
Doba podnájmu: do 30. 6. 2028
Dlouhodobá varianta: možnost již nyní jednat o prodloužení až na 5 let nebo o nové nájemní smlouvě na 5 let
Nájemné: přibližně 17,70 EUR/m²/měsíc
Aktuální měsíční nájemné: 256 600 Kč bez DPH
Zálohy na služby: 103 819 Kč měsíčně bez DPH
Celkové měsíční náklady: přibližně 360 419 Kč bez DPH
Kancelářský nábytek: možnost přenechání po dohodě
Dostupnost: dle dohody

Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.