Pronájem komerční nemovitosti 51 m²

Pronájem zrekonstruovaného nebytového prostoru 51,55 m² – Lerchova 2, Brno – Masarykova čtvrť
Bytové družstvo Žlutý kopec nabízí k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 51,55 m², situovaný v suterénu funkcionalistického cihlového domu architekta Kumpošta na prestižní adrese Lerchova 2, Brno – Stránice (Masarykova čtvrť).

Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální zejména pro masážní studio, kosmetický nebo estetický salon, poradnu, psychologickou či terapeutickou praxi, rehabilitace, pohybové nebo zdravotní cvičení v menším rozsahu, kancelář, projektové studio nebo jinou provozovnu služeb.

Dispozice
hlavní místnost – 27,92 m²
druhá místnost – 19,00 m² s přípravou pro kuchyňskou linku
samostatné WC
koupelna se sprchovým koutem
Celková plocha: 51,55 m²

Technický stav
Prostor prošel kompletní rekonstrukcí:

sanace základů,
nové elektrické vytápění,
nové rozvody,
příprava pro instalaci kuchyňské linky,
nové sociální zázemí,
koupelna se sprchovým koutem,
samostatné WC.
Tři okna orientovaná do klidného dvora poskytují dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně.

V domě je dostupné připojení k internetu a telefonu (Netfon, UPC). Nájemník si hradí sám na vlastní náklady.

Lokalita
Masarykova čtvrť patří k nejvyhledávanějším a nejprestižnějším rezidenčním lokalitám v Brně. Nabízí klidné prostředí vilové zástavby a zároveň výbornou dostupnost do centra města.

centrum Brna (Česká, náměstí Svobody) cca 5 minut autem
přibližně 10 minut MHD
asi 15 minut pěšky
rychlé napojení na tunely směr Královo Pole a Svitavy
výborné spojení na dálnice D1 a D2
trolejbusy 38 a 39 přímo před domem
tramvaj č. 4 přibližně 10 minut chůze
Parkování je možné přímo na ulici v parkovací zóně C. Ve všední dny je parkování zdarma od 6:00 do 17:00 hodin, o víkendech a státních svátcích je parkování bezplatné po celý den. Parkování ve dvoře není k dispozici.

Nájemné
22 000 Kč/měsíc
zálohy na energie, vodu a služby
kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu
prostor je volný ihned
Pokud hledáte reprezentativní prostor v prestižní lokalitě Brna pro poskytování služeb nebo administrativní činnost, neváhejte ná mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119795.