Pronájem komerční nemovitosti 250 m²

Pronájem komerčního domu se soukromým parkováním Liberec, ul. Dr. Milady Horákové

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící komerční objekt na jedné z nejfrekventovanějších ulic v Liberci Dr. Milady Horákové 179/106. Díky své výborné poloze představuje ideální sídlo společnosti, administrativní centrum, poradenskou firmu, projekční kanceláře, IT společnost, účetní či daňovou kancelář, vzdělávací centrum nebo distribuční firmu.
Jedná se o místo s výbornou viditelností, výbornou dopravní dostupností a vysokou frekvencí pohybu osob i automobilů. V okolí se nachází řada zavedených firem, obchodů a služeb.
Zajímavostí, kterou oceňují i předchozí nájemci, je skutečnost, že v tomto domě historicky působilo několik firem, které se postupně velmi úspěšně rozrostly a expandovaly. Objekt tak nese pověst místa s mimořádně příznivou energií pro podnikání a nový začátek.

Parametry nemovitosti
Celková užitná plocha budovy činí 250 m².
Součástí pronájmu je také oplocený pozemek o výměře 390 m², zahrnující vlastní parkovací plochy, příjezdové komunikace a automatickou posuvnou bránu.
Celková plocha pronajímaného areálu činí 640 m².
Objekt je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V každém podlaží se nachází tři samostatné kanceláře, kuchyňka a zázemí. Celkem objekt nabízí 10 místností, 2 samostatná WC, skladové prostory a další sklepní prostory, které lze využít jako archiv nebo zázemí pro provoz firmy.
Přibližně 10 vlastních parkovacích míst přímo v uzavřeném areálu.
Vydlážděný pozemek umožňuje pohodlný příjezd i parkování zaměstnanců, klientů i obchodních partnerů.

Technický stav
Objekt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:
novou elektroinstalaci,
nové rozvody vody a odpadů,
samostatný plynový kotel,
nová okna,
instalaci klimatizace,
modernizaci interiéru.
Velkou předností je klimatizace typu vzduch-vzduch, která v zimních měsících slouží jako doplňkové vytápění a během letních dnů zajistí komfortní chlazení všech prostor.
Součástí vybavení je rovněž:
elektronický zabezpečovací systém,
zabezpečená okna s mřížemi,
datové rozvody a Wi-Fi síť,
klimatizace,
skladové a sklepní prostory,
vlastní vytápění samostatným, plynovým kotlem.

Další významnou výhodou je připravenost pro instalaci tří venkovních reklamních ploch o celkové výměře přibližně 20 m², což výrazně zvyšuje možnosti firemní prezentace.
Na pozemku je možné po dohodě umístit drobné vlastní zastřešení.
Podmínky pronájmu
Objekt je určen zejména pro:
kancelářské činnosti,
administrativní společnosti,
poradenské služby,
projekční a IT firmy,
distribuční společnosti,
obchodní zastoupení,
vzdělávací centra,
jiné nerušící podnikatelské činnosti.

Pronájem je možný bez stavebních úprav interiéru. Zákaz kouření v celém objektu.
Nemovitost se pronajímá výhradně jako celek jednomu nájemci.
Preferován je dlouhodobý pronájem na dobu minimálně 3 let. Prohlídky dohodou jen s vážnými zájemci, přednost vyšší nabídce, konečný výběr nájemce stanový pronajímatel.

Cena
Nájemné: 34 600 Kč/měsíc.
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Voda bude hrazena formou měsíčních záloh.
Kauce: 34 600 Kč.
K dispozici od 1. 10. 2026 nebo dle dohody.

Pokud hledáte reprezentativní sídlo společnosti s vlastním parkováním, výbornou dostupností, kvalitním technickým zázemím a možností umístění firemní reklamy na jedné z nejviditelnějších adres v Liberci, je tato nabídka ideální volbou.