Prodej bytu 3+1 73 m²
Cena
9 890 000 Kč
135 479 Kč/m²
U tohoto bytu v Tróji bude prohlídkové odpoledne dne 3.11.2026 - pokud Vás nemovitost zaujala, napište prosím a rádi napíšeme čas Vaší prohlídky.
Nabízíme bytovou jednotku 3+1 s lodžií, vybavenou tak, jak vidíte na fotografiích - navíc s mimořádným výhledem na Prahu, západ slunce i Vltavu. Byt se nachází v panelovém domě na okraji sídliště v lokalitě Troja.
S bytem kupujete do osobního vlastnictví 66 m² + 5,5 m² lodžii, viz. podrobné rozměry pokojů v tabulce u fotografií.
K bytu náleží sklep o velikosti 1 m². Celkem tedy získá nový majitel do osobního vlastnictví 72,6 m².
Velkou předností bytu je stav po rekonstrukci a opravdu dobře řešené nové úložné skříně v chodbě i v kuchyni. Byt je navíc prostorný a světlý, obývací pokoj plus kuchyň mají okna na jih až západ a obě ložnice mají okna na sever. Byt je v předposledním 11. patře s nádherným výhledem na celou Prahu. Budova je po rekonstrukci, byt také.
Kromě parkování na ulici je hned u domu navíc možnost hlídaného parkování jako efektivní řešení obrovského problému sídlištních lokalit.
Lokalita Troja má výbornou občanskou vybavenost, MHD, obchody, zeleň, ZOO, hřiště a také školy i školky v pěším dosahu k nemovitosti, je tudíž vhodná zejména pro rodiny s dětmi.
U bytu je dokončeno dědické řízení, zůstal pouze nábytek a spotřebiče, je vyklizen od věcí. Je tudíž možné uzavřít kupní smlouvu a po zápisu se nastěhovat.
Zpráva o rekonstrukcích domu:
2010- výměna domovních dveří a poštovních schránek
2011- generální oprava střechy
2012- výměna oken ve společných prostorách, výměna podlahové krytiny ve spol. prostorách, rekonstrukce vestibulu
2014- výměna výtahů
2015- rekonstrukce lodžií
2016- oprava zateplení objektu
2019- rekonstrukce světel nouzového osvětlení
2020- výměna stoupaček SV a TUV
2023- rekonstrukce domovních zvonků a tabel, výměna bytových zvonků
Nyní stav budovy velmi dobrý. Pokud máte další dotazy, neváhejte napsat.
Měsíčná náklady na byt: 4500 Kč + elektřina.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Historie ceny
−6,6 % od prvního zachyceníV nabídce
nejméně 13 dní
od 24. 10. 2026
Cena za m² oproti trhu
o 18 % pod mediánem v Praze
135 479 Kč/m² vs. medián 164 222 Kč/m² · Byty na prodej, Hlavní město Praha, 12 415 nabídek (6. 11. 2026)
Pruh: prostřední polovina nabídek (138 079 Kč/m² – 194 655 Kč/m²), čárka: medián, tečka: tato nemovitost
- Snížení ceny o 5,7 % (10 490 000 → 9 890 000 Kč)
- Nový název: „Prodej bytu 3+1 73 m²“
- Změna popisu
- Změna fotek
- Změna údajů: plocha 71 m² → 73 m², užitná plocha 71 m² → 73 m²
- Nový název: „Prodej bytu 3+1 71 m²“
- Změna popisu
- Změna údajů: plocha 65 m² → 71 m², užitná plocha 65 m² → 71 m²
- Snížení ceny o 0,9 % (10 590 000 → 10 490 000 Kč)
- Změna popisu
- Změna fotek
- Změna údajů: podlaží 12 → 11
- Poprvé v nabídce za 10 590 000 Kč — v nabídce mohl být už dříve (data sbíráme od 24. 10. 2026)
Podobné nemovitosti v okolí
Nenechte si ujít podobné nabídky
V aplikaci Hausly vás upozorníme na nové nemovitosti v okolí i na slevy.