Prodej bytu atypického 233 m²

Kruševo je osada v oblasti města Obrovac, ležící podél Karinského moře a nedaleko Posedarje. Předmětná nemovitost se nachází v osadě Vrulje, klidné oblasti vhodné k bydlení, rekreaci a turistickému využití. DUX reality vám ze své bohaté nabídky představuje samostatně stojící dům o obytné ploše 233,80 m² se dvěma samostatnými apartmány, garáží, úložnou místností a výhledem na moře. Dům je postaven na dvou obytných podlažích a má celkem šest pokojů. Plocha zahrady je 289 m². Nemovitost byla postavena v roce 1998, přičemž rok poslední rekonstrukce je uveden jako 2018. Každé podlaží je uspořádáno jako samostatný apartmán. Každý apartmán se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s otevřeným konceptem s kuchyní a jídelnou, koupelny s toaletou a terasy s výhledem na moře. Terasa v přízemí je krytá, zatímco terasa v prvním patře je otevřená. V suterénu domu se nachází prostorná garáž a úložný prostor a další parkování je možné i na dvoře. Oba apartmány se prodávají kompletně zařízené a vybavené a dle aktuálního inzerátu nejsou k jejich užívání potřeba žádné další investice. Dům byl dodatečně vybaven v průběhu roku 2023. Horní apartmán je kategorizován pro turistický pronájem a na jeho terase se nachází malý dětský bazén. Turistický pronájem je již zaveden, což činí nemovitost zajímavou pro kupující, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a možnosti generování příjmů z pronájmu. Dům lze také využít jako prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Moře je v blízkosti. V původním inzerátu je nesrovnalost, protože na jednom místě je vzdálenost uvedena jako 300 m a v textu je to 250 m, proto bych doporučil před zveřejněním veřejného oznámení ověřit si přesnou vzdálenost a poté použít pouze jednu informaci. Letiště Zadar je vzdálené přibližně 20 km a Zadar asi 40 km. V širší oblasti se nachází řeka Zrmanja a Národní park Paklenica. Dům je napojen na městský vodovod a jako dokumentace v existující reklamě je uveden list vlastnictví, stavební povolení a kolaudační povolení. Energetická třída nemovitosti je C. Jsme vám k dispozici pro další informace, dokumentaci a zajištění prohlídek.