Prodej bytu 2+kk 62 m²

Nabízím k prodeji světlý, prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví. Byt je v cihlovém domě a má velkorysou podlahovou plochu 62 m² a nadstandardní výšku stropů 290 cm, která umocňuje pocit vzdušnosti. Nachází se ve 2. podlaží cihlového domu bez výtahu. Hlavní benefity nemovitosti: • Vlastní parkování: Vyhrazené parkovací stání ve dvoře za domem (vjezd bránou na dálkové ovládání v ceně). • Revitalizace domu v plném proudu: Právě probíhá zateplení domu a výměna oken za nová s trojskly (dokončení v prosinci 2026). To zajistí budoucí úsporu na energiích. • Úložné prostory: K bytu náleží sklep i půda – ideální na kola, lyže či sezónní věci. Stav bytu: • Čerstvá rekonstrukce (květen 2026): Nová koupelna, WC, chodba a komora. Renovovány byly i původní vstupní dveře. • Elektroinstalace: Kompletně nová v mědi z roku 2016. • Pokoje a kuchyň: Zachovalá a plně funkční kuchyňská linka (el. plotna, trouba, myčka, vestavná lednice s mrazákem) a dvě velké šatní skříně ve stejném designu. Obytné místnosti jsou v udržovaném stavu a ihned obyvatelné, případně nabízí prostor pro realizaci vlastních představ. Měsíční náklady (nastaveno pro 2 osoby): • Celkem cca 7 500 Kč (z toho fond oprav a správa SVJ činí 2 485 Kč, zálohy na elektřinu a vodu jsou 5 000 Kč – zde se po dokončení zateplení očekává pokles). Skvělá investiční příležitost: Před rekonstrukcí byl byt bez problému dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč/měsíc. Lokalita a dostupnost: V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost pekařství Bouček, lékař, škola, školka, hřiště, veterina, obchody, MHD, a také dálnice na Prahu i Jaroměř dostupná za pár minut, stejně jako městský okruh. Právní servis (kupní smlouvy a advokátní úschova) je zajištěn advokátní kanceláří a je již zahrnut v ceně. Financování hypotékou je možné, veškeré podklady pro bankovního odhadce dodám obratem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv přes komunikační platformu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.