Prodej bytu 4+kk 128 m²

Pokud hledáte soukromé útočiště, kde hrají hlavní roli soukromí a výhledy, je tento rohový byt v přízemí tou pravou volbou pro vás. Nachází se na prestižním místě v rámci komplexu a vyniká svou soukromou zahradou a prosklenou terasou, která slouží jako druhý obývací pokoj s výhledem na moře – a zaručuje tak úchvatné západy slunce. Díky třem prostorným ložnicím a čtvrté flexibilně využitelné místnosti, doplněné dvěma plně vybavenými koupelnami, kombinuje tato nemovitost funkčnost s nenápadným luxusem. Otevřená kuchyně je plně vybavena. Centrální klimatizace a podlahové vytápění zajišťují optimální komfort po celý rok. Součástí je také podzemní parkovací místo a úložná místnost. Uzavřený rezidenční komplex nabízí bezpečné prostředí s 24hodinovou ostrahou a službami concierge, stejně jako životní styl ve stylu letoviska s několika bazény (z toho jeden vyhřívaný), posilovnou, barem a krásně upravenými zahradami s fontánami a jezírky. Chytrá investice v Benahavís, jedné z nejvyhledávanějších a nejexkluzivnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Zkrácený informační dokument (DIA) je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady, které ponese kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o převodních daních) s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z těchto hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Hrubý odhad notářských poplatků se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR, u poplatků za zápis do katastru mezi 250 a 1 500 EUR. Gestoría (v případě dobrovolného využití, poplatky podle tržních podmínek): Odhad mezi 300 a 500 EUR. Náklady na obecní daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 702 900 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. CN1. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com