Prodej bytu 2+1, 72 m², Loučná, Novostavby

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 72 m² v osobním vlastnictví. Nachází se v klidné části města Loučná na úplném úpatí Krušných hor. Cihlový dům je obklopený zelení a ze zadní strany navazuje přímo na zalesněné svahy. Les a turistické stezky tak máte doslova za domem.
Byt
Byt vznikl propojením dvou bytových jednotek, a proto nabízí nadstandardní prostor, jaký v této lokalitě běžně nenajdete. Tvoří ho:
velký obývací pokoj s dřevěnými parketami v klasickém vzoru rybí kost, který je dispozičně propojený s dalším obytným prostorem,
samostatná ložnice nebo dětský pokoj, rovněž s parketami,
kuchyň s kuchyňskou linkou,
koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy a moderní dešťovou sprchou,
druhá koupelna s WC a místem pro pračku.
Byt prošel menší rekonstrukcí, rozvody jsou původní, nová plastová okna. Vytápění a ohřev vody jsou individuální, plynovým kotlem v bytě, takže si náklady na energie řídíte sami. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Díky velkorysé výměře a dispozici je byt vhodný pro rodinu s dětmi nebo pro kupujícího, který provede rekonstrukci podle vlastních představ.
Převádí se dvě samostatně vymezené bytové jednotky se spoluvlastnickými podíly na domě a pozemku.
Lokalita a okolí
Loučná leží na úpatí Krušných hor a nabízí klidné bydlení v přírodě, fascinující výhledy a dobrou dostupnost měst. V okolí najdete:
Krušné hory přímo nad domem, s turistickými a cyklistickými trasami. Nedaleko je vrchol Loučná (956 m n. m.), nejvyšší bod východního Krušnohoří.
Naučnou stezku po historii hornictví v okolí Lomu.
Cisterciácký klášter Osek a zříceninu hradu Osek, na procházku či vyjížďku.
Veřejnou dopravu: autobusové spojení do Lomu, Litvínova a Mostu a železniční zastávku Lom u Mostu.
Orientační vzdálenosti
Lom (centrum, základní vybavenost): cca 2 km
Litvínov (nákupy, lékaři, školy, sportoviště): cca 4 km
Osek: cca 4 km
Duchcov: cca 8 km
Most: cca 10 km
Teplice: cca 20 km

ev.č.: 31321
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 196
užitná plocha (m2): 72
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 82