Prodej luxusního bytu 3+kk, 85,9 m², Praha 8 – Rokoska, Vila

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,9 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 4.2 jsme pojmenovali Noblesa posledního patra. Nabízí promyšlenou dispozici, dostatek soukromí a příjemné propojení historické architektury se současným bydlením. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova a velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, velkorysou koupelnu s denním světlem umístěnou v charakteristickém oblém rizalitu, samostatnou toaletu a praktické zázemí. Uspořádání bytu přirozeně odděluje společnou obytnou část od klidové části s ložnicemi a vytváří příjemný prostor pro každodenní život. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je společná zahrada, která nabízí obyvatelům další prostor pro odpočinek v zeleni. Vila Emily má pouze osm bytů, a zachovává si tak příjemný a klidný charakter. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 4.2 je ideální volbou pro ty, kteří hledají dobře řešené 3+kk, dostatek světla a soukromí v menším domě s historií a charakterem. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování. ev.č.: 0786 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Projekt umístění objektu: Klidná část obce zastavěná plocha (m2): 402 užitná plocha (m2): 85.9 číslo podlaží v objektu: 4 počet podlaží objektu: 6