Prodej rodinného domu s autodílnou a vícegeneračním využitím

3x BYTOVÁ JEDNOTKA + AUTODÍLNA

• Základní informace:

• Prodej přímo od majitele
• Lokalita: Všechov 13, Tábor - Dražice
• Plocha pozemku: 654 m²
• Užitná plocha: 345 m²
• Zahrada: 293 m²
• Sklep: 33 m²
• Dílna + kancelář a wc: 130 m²

• Popis nemovitosti a bytových jednotek:

Nabízíme k prodeji zateplený rodinný dům navržený jako vícegenerační bydlení se 3 samostatnými bytovými jednotkami. Dům prošel úpravami a rekonstrukcí, vnitřní prostory jsou světlé, čisté a připravené k okamžitému užívání.

Obě podlaží domu jsou průchozí skrze vnitřní schodiště, přičemž v roce 2025 bylo vybudováno venkovní schodiště, které zajišťuje samostatný vstup do 2. nadzemního podlaží.

• 1. Nadzemní podlaží (1. NP):
     Ze vstupní předsíně se přichází do centrální chodby, odkud je samostatný přístup na WC, do koupelny, na uzavřené schodiště a do spíže.
     ** Levé křídlo: Nachází se zde prostorná a světlá kuchyně, na kterou navazuje ložnice s šatnou.
     **Pravé křídlo: Zahrnuje druhou prostornou kuchyni v šedém provedení a dva návazné samostatné pokoje.
• 2. Nadzemní podlaží (2. NP):
     Do patra se vstupuje jak vnitřním schodištěm, tak i novým venkovním schodištěm, které ústí do rozlehlé haly.
     Z haly je přímý vstup do koupelny, nalevo do dvou obytných pokojů a napravo do samostatné kuchyně, ze které se dále prochází do spíže a na půdu, ze které je možnost vybudovat další bytovou jednotku.

• Podnikatelské zázemí a autodílna (130 m²):

!! Dílna je oficiálně zkolaudovaná jako autodílna. Prostory zahrnují:

• Hala se sloupovým zvedákem.
• Samostatná kancelář se zázemím.
• Prostory jsou vhodné pro autodílnu, řemeslnou výrobu, skladování e-shopu nebo výdejní místo.
• Sklepní prostory pod dílnou: kotelna se shozem na uhlí a skladovací prostory (33 m2).

• Technické parametry a provozní náklady:

• Voda: Vlastní studna o hloubce 13 m s velmi silným přítokem – zásadní úspora (lze se připojit na městskou vodu - 1 m od plotu).
• Elektřina: Elektroměr dům a dílna.
• Odpad: Vlastní čistička odpadních vod.
• Vytápění: Ústřední vytápění kotlem na tuhá paliva se shozem na uhlí ze sklepa.

• Lokalita a dostupnost:

• Dům se nachází v obci Všechov u Tábora přímo na tahu silnice 19 Tábor - Písek.
• MHD: Zastávka se nachází 100 m od domu.
• Dostupnost: 1,5 km do Tábora. Centrum Tábora je vzdáleno 5 km (cca 10 minut jízdy). V blízkém dosahu je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, nemocnice), stejně jako přírodní a turistické lokality (poutní místo Klokoty, vodní nádrž Jordán, přilehlé lesy, cyklostezky, řeka Lužnice 2 km).

** Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte na čísle +420 721 870 973.