Prodej, domy/rodinný, 199 m2, Pod Koukolovkou 174, 26701 Krá

Prodej, domy/rodinný, 199 m2, Pod Koukolovkou 174, 26701 Králův Dvůr, Beroun [ID 88754]

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v Králově Dvoře – Popovicích, v části Pod Koukolovkou. Dům stojí na pozemku o výměře 953 m² a nabízí dostatek prostoru, soukromí i široké možnosti využití.

Dispozice a plochy

Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o celkové užitné ploše 138,59 m². Je ideální pro vícegenerační bydlení, například pro rodinu s rodiči, nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Jednotky lze využívat samostatně, případně je propojit v jeden prostorný rodinný dům.

Přízemí – byt 2+kk, 66 m² Samostatná jednotka vhodná pro rodiče, starší členy rodiny nebo jako zázemí pro hosty. Nabízí dostatek prostoru i soukromí.

Patro – byt 3+1, 72,59 m² Prostorná jednotka s praktickou dispozicí a přístupem na terasu o výměře 7,7 m², ideální pro ranní kávu i večerní posezení.

Další prostory a zázemí

Garáž o ploše 17,63 m² s elektrickými vraty zajišťuje pohodlné parkování. Sklepní prostory o ploše 43 m² lze využít ke skladování, jako dílnu či technické zázemí. Na zahradě se nachází zděný domek pro uskladnění nářadí, sezónního vybavení nebo zahradního nábytku.

Technický stav a vybavení

Dům prošel průběžnou zdařilou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody a odpadů, instalovány nové kuchyňské linky a rekonstruovány koupelny. Zateplení střechy přispívá k lepším tepelněizolačním vlastnostem a komfortu bydlení.

Nemovitost má plastová okna s trojskly, nové vinylové podlahy v obytných místnostech, dlažbu v ostatních prostorách a novou fasádu. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také kotel na dřevo. Výhodou je vlastní kopaná studna, která je napojena jak do domu, tak je vhodná například k zalévání zahrady.

Zahrada

Pozemek o výměře 953 m² poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Zahrada nabízí soukromí a možnost úprav podle vlastních představ.

Lokalita

Dům se nachází v klidné lokalitě s příjezdem po asfaltové komunikaci, v bezprostřední blízkosti lesa. Okolí ocení milovníci přírody, procházek, houbaření i aktivního odpočinku. Králův Dvůr nabízí školy, školky, obchody a další služby. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D5 a pohodlné spojení s Prahou i Plzní.

Základní parametry

Užitná plocha bytů: 138,59 m²
Celková plocha včetně garáže a sklepa: 199,22 m²
Pozemek: 953 m²
Zastavěná plocha: 109 m²
Dispozice: 2+kk a 3+1
Terasa: 7,7 m²
Garáž: 17,63 m²
Sklep: 43 m²
Dům, který se přizpůsobí vašim potřebám

Nemovitost nabízí ideální kombinaci prostoru, praktického zázemí a flexibility pro rodinné bydlení i investici. Rád vás domem osobně provedu a představím vám všechny jeho přednosti.

Cena: 14 699 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: D
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 1
Plocha pozemku: 953
Užitná plocha: 199
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.12.2026
Rok výstavby: 1990
Rok kolaudace: 1990
Rok rekonstrukce: 2023

Elektřina: 230V
Sítě: telefon, internet