Rodinný dům 7+kk se zahradou (200+818m2)

Nabízíme k prodeji dům v klidné obci Hradenín 35 min. od Prahy. Jedná se o zděný podkrovní dům. Původně byl stavěn, jako dvougenerační a dá se tak také využívat. Nyní sloužilo podkroví, jako kancelář, nahrávací studio a pokoj pro hosty.

Dům byl postaven cca před 10 lety a je ve skvělém stavu. Je i velmi úsporný s měsíčními náklady kolem 4500,- Kč a při použití krbu v zimním období i méně.

DŮM:

• Celkem 200 m² obytné plochy
• 7 obytných místnosti (vč. kuchyně)
• 1 vchodová místnost
• 2 šatny
• 2 technické místnosti
• 1 komora (pod schody)
• 2 koupeny s WC + 2 samostatné WC (celkem 4x WC)
• V podkroví jsou úložné prostory za každou místnostní
• Pochozí zateplená půda po celé délce střechy

ZAHRADA:

• Zahrada cca 800 m²
• Vlastní kopaná kamenná studna .
• ČOV + Vsak
• Větší zahradní domek s podsklepením
• Menší zahradní domek na nářadí apod.

TOPENÍ:

• Elektrická akumulační nádrž 470 L (nová 2025)
• Podlahové topení v přízemí
• El. přímotopy v podkroví
• Možnost topení v krbových kamnech včetně výměníku s ohřevem vody pro celý dům.
• Příprava na solární ohřev na střeše

VYBAVENÍ:

• Rekuperace v celém domě
• Elektrické venkovní rolety na jižní straně
• Kvalitní změkčovačka vody pro celý dům
• 2x elektrická vjezdová brána

ZABEZPEČENÍ:

• Bezpečnostní okna (proti vypáčení i rozbití)
• Bezpečnostní zámky
• Kamerový systém se záznamem a záložním napájením (8 kamer)
• ALARM - JABLOTRON s možností připojení na centrální pult.
• Kouřové senzory téměř v každé místnosti

DOSTUPNOST:

• 35 min od Prahy (Černý most)
• 10 min od Kolína
• Obec patří k městysu Plaňany, kde je veškerá občanská vybavenost
• Velmi klidná lokalita
• Autobusová doprava

video:
https://youtu.be/TOWBEp9mudg

RK PROSÍM NEVOLAT !!!