Úmyslovice 10km od Poděbrad RD 4+kk, zahrada 793m2-pěkné

Rodinný dům se zahradou, pergolou a fotovoltaikou v obci Úmyslovice

Na prodej RD v Úmyslovicích dispozice 4+kk a užitné ploše 162 m2, s pozemkem o výměře 793 m².

Dům je vybaven moderním energetickým zázemím, v podobě fotovoltaické elektrárny o výkonu 7 kWp, s bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh s chytrým řízením a venkovní nabíječkou pro elektromobil, které přispívá k úspoře provozních nákladů domácnosti. PENB je aktuálně ve zpracování. Do jeho vystavení je dle zákona uvedena energetická třída G, která bude po zpracování průkazu aktualizována.

RD prošel přibližně před 7 lety modernizací - plastová okna, zateplení fasády, nová střešní krytina, elektroinstalace, koupelna s WC vč. rozvodů vody a odpadů. Úsporné vytápění domu je klimatizačními jednotkami, s další možností vytápění krbovými kamny, ale také ústředním topením s elektrokotlem. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Dispozice:
Dům dispozice 4+kk je situován do přízemí a obytného podkroví. Dominantou přízemí je obývací pokoj s designovým schodištěm a krbovými kamny, navazující na kuchyň (s vestavnou kuchyňskou linkou s el. spotřebiči), odkud lze přímo vyjít do zastřešené pergoly balkonovými dveřmi a dále na zahradu. V přízemí se dále nachází samostatný prostorný pokoj, koupelna s vanou a závěsným WC Geberit, vstupní chodba s vestavnou skříní.

Obytné podkroví nabízí příjemně řešenou prostornou halu u schodiště, která poskytuje prostor například pro pracovní kout, knihovnu nebo klidovou zónu. Z haly jsou přístupné dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice či dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty. Druhé WC s umyvadlem a technická místnost.

Jednou z největších předností je bezpochyby pozemek o velikosti 793 m², nabízející díky svému charakteru příjemné soukromí, dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zázemí pro děti. Pergola přímo navazující na hlavní obytnou část přirozeně propojuje interiér se zahradou a vytváří další plnohodnotný prostor pro život. Dále se na zahradě nacházejí dva zánovní dřevěné zahradní domky na ukládání kol a zahradního nářadí a vlastní studna.

•přízemí + obytné podkroví dispozice 4+kk
•přímý vstup z kuchyně do pergoly a zahrady
•3 samostatné neprůchozí pokoje
•koupelna + 2 WC
•pozemek 793 m² poskytující soukromí
•pergola pro venkovní posezení
•úsporné vytápění klimatizačními jednotkami, krbovými kamny a dále ústřední vytápění s elektrokotlem
•fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm
•nabíječka pro elektromobil
•mateřská škola a obchod přímo v obci
•výborná dostupnost služeb 8 km od Poděbrad

Úmyslovice nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a současně základní občanskou vybavenost přímo v obci jako je: mateřská škola, potraviny a obecní úřad. Obec žije také společenským a komunitním životem – místní spolky a organizace se podílejí na pořádání společenských akcí. Další služby, školy, obchody, restaurace, zdravotní péči, lázeňskou kolonádu i široké možnosti trávení volného času nabízí nedaleké Poděbrady