RD 3+1/G, 68m², pozemek 236m², Nymburk-Libice nad Cidlinou

včetně právních služeb, včetně advokátní úschovy, včetně odměny RK, Zprostředkujeme Vám Exkluzivně ke koupi rodinný dům 3+1/G v obci Libice nad Cidlinou (okr. Nymburk). Dům stojí na pozemku 236 m², zastavěná plocha 96 m², užitná plocha přibližně 70 m². Objekt je určen k rekonstrukci dle vlastních představ s možností rozšíření o další bytovou jednotku (cca 60 m²) na půdním prostoru – je tedy vhodný i pro investici se zhodnocením po realizaci přístavby či vestavby.

Hlavní přednosti:

• Dispozice 3+1, 1 nadzemní podlaží, možnost rozšíření na dvě podlaží.
• Udržovaná zahrada 142 m² s pergolou/posezením a vlastní udírnou – ideální pro odpočinek i zahradničení.
• Garáž ve dvoře + parkování pro 3 vozidla.
• Sklep k dispozici.
• Voda: přípojka + funkční vlastní studna (výhoda – neplatíte vodné ani stočné). Odpad do septiku.
• Vytápění: lokální elektrické; elektřina 230V/400V; plyn není.
• Sociální zařízení: koupelna s vanou, WC zvlášť.
• Internet dostupný; bez satelitu/kabelové TV/fotovoltiky.
• Klidná část obce, plná občanská vybavenost: obchody, lékař, škola, autobusové i vlakové spojení.
• Výborná dostupnost Prahy – autem cca 30 minut do Černého Mostu; 5 minut do lázeňského města Poděbrady.

Technické a právní info:

• Typ domu: řadový / smíšená konstrukce, stav: před rekonstrukcí.
• Vlastnictví: osobní.
• PENB: nedodán (ze zákonné povinnosti uvádíme třídu G – nemovitost před rekonstrukcí).
• Exkluzivní smlouva.

Dům je vhodný k okamžitému bydlení, dalšímu pronajímání nebo jako developerský/investiční projekt po rekonstrukci a rozšíření (možnost dvou bytových jednotek). Naše společnost Vám zdarma zajistí hypoteční úvěr u všech bankovních institucí.

Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce po předchozí domluvě. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte. Ev. číslo: 32232. Energetický štítek: G