Chorvatsko, luxusní vila se 2 apartmány a bazénem

DADOT Real Estate nabízí k prodeji moderně zařízenou vilu s vyhřívaným bazénem a dvěma kompletně samostatnými apartmány. Dům se nachází v klidné slepé ulici na nejvyhledávanějším místě ostrova Vir, pouhých 200 metrů od oblíbené pláže Jadro. Poloha zaručuje absolutní soukromí a zároveň pěší dostupnost ke všem službám, restauracím a obchodům. CENA: 750 000 € VZDÁLENOST OD PLÁŽE: pouze 200 metrů (pláž Jadro) EXTRA: Vyhřívaný bazén (28 m²) Klíčové parametry nemovitosti: Plocha pozemku: 344 m² Celkový počet pokojů: 6 (4 samostatné ložnice) Počet koupelen: 2 (+ venkovní sprchový kout u bazénu) Vybavení a komfort: kompletní moderní zařízení, klimatizace, myčka nádobí, gril Inženýrské sítě: městský vodovod, městská kanalizace, vlastní elektrická přípojka pro každý byt samostatně Právní stav: čisté vlastnictví 1/1, kompletní dokumentace ve stoprocentním pořádku Dispoziční řešení a výměry 1. Apartmán v přízemí (užitná plocha: 112 m²) Dokonalé propojení interiéru s exteriérem a přímý vstup k bazénu. Obytná plocha (72 m²): Moderní kuchyně propojená s obývacím pokojem 2 samostatné ložnice Stylová koupelna Terasy (36 m²): Kombinace uzavřené terasy (ideální pro celoroční využití) Nezastřešená sluneční terasa Skladový prostor: praktická komora (4 m²) 2. Apartmán v 1. patře (užitná plocha: 94 m²) Světlý prostor s nádherným výhledem a velkou krytou terasou. Obytná plocha (72 m²): Otevřená dispozice kuchyně, obývacího pokoje a jídelny 2 samostatné ložnice Koupelna Terasa (22 m²): prostorná krytá terasa vytvořená pro večerní posezení. Exteriér a dvůr – Vaše soukromá oáza Vyhřívaný bazén (28 m²): prodlužuje letní sezónu od jara do pozdního podzimu. Venkovní sprcha: maximální komfort přímo u bazénu. Zóna pro grilování: kompletně připravené zázemí pro letní BBQ s rodinou či hosty. Udržovaný pozemek: oplocený dvůr poskytující bezpečí a soukromí. Největší benefity pro kupujícího TOP lokalita na Viru: Blízkost pláže Jadro dělá z této nemovitosti jednu z atraktivních nabídek na trhu. Městské sítě: Připojení na městskou vodu a kanalizaci (nikoliv žumpa a nádrž) výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti a snižuje starosti s údržbou. Generátor příjmu (2 v 1): Oddělené elektrické přípojky a samostatné vchody umožňují okamžitý pronájem obou jednotek nezávisle na sobě. Vyhřívaný bazén: Garantuje možnost využití a potenciální obsazenost i mimo hlavní sezónu. Bez dalších investic: Dům se prodává kompletně zařízený spotřebiči a nábytkem v moderním designu. Lokalita – ostrov Vir Ostrov Vir se nachází na dalekém severozápadě Zadarské župy. Je obklopen Virským mořem a Povljanským průlivem a množstvím menších zátok. S pevninou je spojen mostem. Vir je vzdálen 26 km od Zadaru, zatímco od nejbližšího města Nin je to 12 km. Důležité informace pro zájemce Dáme Vám kontakt na agenturu, která zajistí přijetí hostů, předání klíčů i úklid apartmánu. Provize pro RK není zahrnuta v ceně.