Prodej, dům 3+1 s vinným sklepem, Hustopeče, ul. Na Hradbách

Spojení bydlení s podnikáním, pravidelný výnos, vinařský sklep o ploše 297 m and sup2; a další možnosti rozvoje? Zní to až příliš dobře? Čtěte dál.

Dům nad sklepem:

• celková užitná plocha 124 m2
• 1.NP (59,9 m and sup2;): garáž/sklad, vybavená kuchyně, sociální a technické zázemí
• 2NP (63,95 m and sup2;): obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, koupelna
• stavba je téměř dokončena možnost finálních úprav dle vlastních představ

Vinný sklep:

• celková užitná plocha 297 m2
• zkolaudovaný a dlouhodobě využívaný pro hostinskou činnost a sklad vína
• kapacita až 80 osob
• vhodný pro degustace, firemní akce i soukromé oslavy
• dvě hlavní místnosti + degustační prostor
• sklad, technické zázemí a sociální zařízení
• praktický přístup pro zásobování

Co koupí získáte:

• čistý výnos: cca 1 000 000 Kč ročně (cca 8 % p.a.)
• 2 zdroje příjmů: eventový sklep + pronájem domu
• stabilní provoz: 1-2 akce týdně, kapacita 30-40 osob
• roční tržby ze sklepa až 2,2 mil. Kč
• dům pro vinaře (3+1) před dokončením interiéru a zahrady s možností další monetizace

Potenciál růstu:

• zvýšení frekvence akcí
• optimalizace ceny za osobu
• rozšíření služeb (ubytování, zážitkové balíčky)
• plné využití domu k pronájmu

Nemovitost představuje ideální příležitost pro vinaře, investory i podnikatele v oblasti gastro a zážitkového turismu. Nabízí kombinaci stabilního výnosu, dalšího růstového potenciálu a atraktivní lokality jižní Moravy.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. včetně provize RK Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 12 420 000 Kč