Rodinný dům s více možnostmi využití – Dobřany.

Hledáte dům, který nabízí bydlení, prostor k podnikání nebo kombinaci obojího?
Nemovitost v Dobřanech, v ulici Mostecká, Vás může překvapit svou velikostí, technickým stavem i variabilitou využití.

Dům má dvě nadzemní podlaží, obytné podkroví a je zcela podsklepený (vyjma průjezdu).
Velkou výhodou jsou dva samostatné vchody, díky nimž je dům v praxi velmi dobře funkčně rozdělený.

Dům je v praxi užíván tak, aby jednotlivé části fungovaly samostatně. Projektová dokumentace domu je k dispozici.

Vstup z ulice vede do samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk s příslušenstvím a předzahrádkou, vlastním plynovým kotlem pro topení a ohřev vody. Tato část je ideální pro samostatné bydlení, pronájem nebo kancelář.
Druhý vstup ze dvora slouží ke vchodu do bytové jednotky, ve druhém patře, o dispozici 3+1 s šatnou a příslušenstvím. V obývacím pokoji kachlová kamna a balkon přístupný z chodby. A v obytném podkroví další tři pokoje a místnost připravená pro kuchyň a příslušenství.
V přízemí další prostory a to místnost pro podnikání, koupelna a WC a dveře do sklepa.

Při rekonstrukci se provádělo podřezání zdiva, aby se dům dobře zaizoloval, nový krov včetně zateplení s novou krytinou, zateplení štítu z východní strany, zateplený strop průjezdu, původní dřevěná okna byla nahrazena novými dřevěnými špaletovými, stropy se snížily a zateplily, nové omítky, nové podlahy, nové rozvody vody a kanalizace a elektriky a plynu, do domu zavedeno komunikační vedení.

Dům napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a plyn.
Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovými kotli. Přičemž každý bytový prostor má vlastní kotel, což přináší nezávislost a přehled nad provozními náklady.

Dobřany mají výbornou dostupnost – nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 5 minut, do Plzně dojedete autem za 10 minut, vlakové nádraží je dostupné chůzí asi za 15 minut. Spojení autem i vlakem je pohodlné do Plzně, Prahy i na Šumavu - Špičák, Železná Ruda.

Tento dům nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci bydlení a podnikání, až po investiční záměr.

Chcete si dům projít, prohlédnout a navnímat jeho potenciál osobně?
Neváhejte se ozvat. Ráda Vám vše podrobně vysvětlím a ukáži při osobní prohlídce.

ev.č.: 0468
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: Atypický
zastavěná plocha (m2): 144
užitná plocha (m2): 300
plocha parcely (m2): 265
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 420