Dva moderní domy, bazén a špičkové technologie.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje absolutní soukromí, špičkové moderní technologie a neopakovatelnou atmosféru? Představujeme vám unikátní nemovitost sestávající ze dvou samostatných domů, situovanou na nádherném místě s dechberoucím výhledem do luk a na západ slunce nad štěpánovickými lesy.

Tento velkorysý areál nabízí perfektní variabilitu – ideální jako vícegenerační rodinné sídlo, kombinace luxusního bydlení s reprezentativním sídlem firmy, ateliérem, pracovní studovnou či samostatným domem pro hosty nebo prarodiče.

Hlavní přednosti rezidence:
Dva nezávislé domy v jednom areálu: Hlavní rodinný dům ( 6+1 nebo 6+KK ) má velkorysý obytný prostor s promyšlenou dispozicí, podlahovým vytápěním, rekuperací a možností vytvoření další samostatné bytové jednotky v podkroví díky připraveným stoupačkám. Součástí je i praktická koupelna pro psí hygienu.
Vedlejší objekt / Dům pro hosty (2+kk): Samostatný, plně vybavený dům s vlastní rozestavěnou koupelnou a zázemím. Perfektní jako vejminek, ubytování pro návštěvy, ateliér nebo soukromé kanceláře.

Relaxace a celoroční komfort:
Krytý vyhřívaný bazén délky 9,10 m, šířky 4,0 m a hloubky 1,7 m: Luxusní zapuštěný bazén s kvalitním zastřešením (Albixon) zaručuje celoroční relaxaci a vodní radovánky v naprostém soukromí.
Zimní zahrada a terasy: Světlé prostory pro odpočinek s přímým propojením s okolní přírodou.

Energetická soběstačnost a moderní technologie: Fotovoltaická elektrárna (celkem 19 kW):
Vlastní FVE s vysokokapacitním bateriovým úložištěm zajišťuje mimorádně úsporný a soběstačný provoz. Termální akumulace: Přebytečná energie z FVE je efektivně směrována do akumulačních nádrží pro vytápění i ohřev vody v bazénu.
Vlastní voda a retenční systémy: K dispozici je jak obecní vodovod, tak vlastní studna.
Parkování a zázemí: Prostorná garáž s elektricky ovládanými vraty na dvě auta a další místo na uskladěnění, dostatek parkovacích míst na pozemku.

Technické parametry v kostce:
Celková užitná plocha Hlavní RD 180 m2 + garáž 46 m2. Vedlejší objekt užitná plocha 76 m2.

Vytápění: Podlahové teplovodní vytápění napojené na akumulační nádrže.
Inženýrské sítě: Obecní voda + studna, FVE 19 kW s bateriemi, vyvážecí jímka (12 m³).

A Váš příběh: „Představte si večer po náročném dni, kdy sedíte na terase se sklenkou vína a sledujete, jak zapadající slunce barví štěpánovické lesy do zlatava. Vnímáte jen ticho, klid a otevřený horizont luk. Vaše děti či vnoučata si užívají bazén, zatímco rodiče mají své vlastní pohodlné soukromí ve vedlejším domě. Toto není jen nemovitost – je to domov, kde se potkává luxus s přírodou a rodinnou pohodou.“

Zaujala Vás tato nemovitost, bydlení bez starostí ? Chcete ji poznat úplně celou, vidět všechno ?
Domluvte si termín prohlídky a ráda Vás nemovitostí provedu a poznáte ještě další přednosti nemovitosti.
Budu se na Vás těšit.

ev.č.: 0649
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 300
užitná plocha (m2): 256
plocha parcely (m2): 1327
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 300