Dům 6 a více o ploše 351 m2 - Praha, Veleslavín

Genius loci Vás osloví u této nemovitosti v sousedství barokního zámku, s výhledem do zámeckého parku a dokonalým soukromím, v místě, kde se prolíná historie s moderním životním stylem: stanice metra v docházkové vzdálenosti, rychlá dostupnost Letiště Václava Havla i centra a komunikačních tepen metropole.

Jedinečná rezidence, která vyniká řadou výjimečných benefitů:

• pozice v prestižní části Prahy: na rozhraní katastrálních území Střešovic a Veleslavína

• unikátní místo v těsném sousedství zámku s rozlehlým parkem

• atmosféra zelené oázy uprostřed velkoměsta - výhledy z vily do korun stromů v zámeckém parku

• pouze několik minut chůze stanice metra a tramvaje

• klidná ulice s parkováním rezidentů

• vila spojuje elegantní nadčasovou architekturu, plně funkční a zároveň flexibilní dispoziční řešení, nadstandardní prvky a precizní provedení pro maximální komfort bydlení i firemního zázemí

• vila byla nově postavena a zkolaudována v roce 2008 (na místě původního domu z roku 1850)

• velkorysý prostor: 351 m2 podlahové plochy, dispozičně 7+kk, interiérový bazén s vířivkou a protiproudem, 4 koupelny, garáž a další technické zázemí, vinný sklep s vlastní studnou, systém teras a atrium

• každé podlaží disponuje terasami, se kterými je provázáno francouzskými okny, v nejnižším podlaží přímý vstup do atria

• kvalitní použité materiály a prvky, nadstandardní vybavení: vnitřní bazén, dřevěná okna meranti, zateplená fasáda, dubové parkety, klimatizace, kamerový systém atd

• ve společenské hlavní obytné zóně podlahové topení, v klidové zóně kombinace s radiátory k flexibilní regulaci mikroklimatu místností

V částečně zapuštěném 1. PP s denním osvětlením se nachází samostatný byt 1+ kk s přímým vstupem z exteriéru, koncipovaný pro chůvu, majordoma či hosty, variantně může plnit funkci kanceláře, dále technická místnost, garáž a vinárna se zakomponovanou studnou, variantně fitness, dílna

1. NP reprezentuje zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, krbem a výstupem francouzskými okny na terasu, vnitřní bazén s vířivkou a protiproudem a výstupem na přilehlou terasu. Toto podlaží dále doplňuje schodišťová hala a samostatné WC s umývadlem.
2. NP tvoří hala, další 3 místnosti (2 ložnice a pracovna) a hygienické zázemí (2 koupelny s toaletami). Podkroví představuje otevřený prostor s navazující terasou, variabilně využitelný jako samostatné bydlení teenagera, ateliér, apod., příčkou je oddělena pouze koupelna s WC.

Ojedinělá nabídka nemovitosti s neopakovatelnou atmosférou, která těží z exkluzivity místa i originálního řešení prostoru.

PENB: D . Ev.č.: 40034196