Rodinný dům pouhých 5 minut od Hradce Králové

Vytvořte si domov přesně podle svých představ v místě, kde se venkovský klid potkává s pohodlím města. Právě takovou příležitost představuje rodinný dům v obci Blešno, necelé 3 km od Hradce Králové. Dům o podlahové ploše 115,3 m² je určen k rekonstrukci a nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření moderního rodinného bydlení podle vlastních představ. Jednou z největších předností domu je prostorné podkroví o ploše 72,4 m², které nabízí možnost výrazného rozšíření obytného prostoru. Půdní vestavbou zde mohou vzniknout až tři další pokoje a koupelna, čímž lze rozšířit současnou dispozici domu a vytvořit komfortní zázemí. Podkroví může nabídnout samostatné patro s dětskými pokoji, ložnicí, pracovnou nebo soukromou odpočinkovou zónou. Možností je celá řada a právě tento prostor dává nemovitosti mimořádný potenciál do budoucna. Celková podlahová plocha domu včetně podkroví činí 187,7 m², což představuje zajímavou příležitost pro vytvoření velkorysého rodinného bydlení. Dům prošel v roce 2002 částečnou rekonstrukcí. V roce 2013 byla vyměněna střešní krytina za betonové tašky a provedeny klempířské práce. Osazena jsou také plastová okna. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a plynový kotel. Dům je napojen na elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. Voda je v současnosti čerpána z vlastní kopané studny s možností připojení na obecní vodovod, jehož přípojka se nachází v blízkosti domu. Pozemek o výměře 713 m² nabízí prostor pro vytvoření zahrady přesně podle vašich představ. Ať už toužíte po pergole s příjemným posezením, místě pro dětské hry nebo klidném zákoutí k odpočinku, můžete zde vytvořit příjemné zázemí pro celou rodinu. Součástí pozemku je také garáž o velikosti přibližně 25 m², menší zahradní stavba a dílna o výměře 22 m², která je poškozená požárem, ale po rekonstrukci může znovu sloužit jako prostor pro vaše koníčky a tvoření. Blešno nabízí příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Hradce Králové. V obci najdete mateřskou školu, obchod s regionálními potravinami, restauraci, dětské i fotbalové hřiště a venkovní posilovací prvky. Základní školy jsou dostupné v nedalekých Třebechovicích pod Orebem nebo v Hradci Králové, kam je možné využít také spojení MHD se zastávkou na začátku obce. K příjemné atmosféře obce přispívá také bohatý společenský život s tradičními kulturními a společenskými akcemi, které vytvářejí příležitosti k setkávání a sousedskému soužití. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost řeky Orlice, možnosti koupání, rybaření, vodáckých výletů i příjemných procházek a cyklovýletů do okolní přírody. Dům, který dnes čeká na nový začátek, v sobě ukrývá mnohem více, než se může na první pohled zdát. Díky možnosti rozšíření obytných prostor, vlastní zahradě, garáži a příjemné poloze nedaleko Hradce Králové nabízí příležitost vytvořit skutečný rodinný domov, který se bude přizpůsobovat vašim potřebám i životním plánům. ev.č.: 0625 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 115.3 plocha parcely (m2): 713 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 187.7