Prodej rodinného domu 113 m2, pozemek 1493 m2, Drahouš

Jedinečná venkovská usedlost s uzavřeným dvorem a obrovským potenciálem - Drahouš, okres Rakovník

V zastoupení přímého majitele nabízím k prodeji prostorný rodinný dům se stodolou, hospodářskou budovou a velkou zahradou s ovocnými stromy.

Hledáte absolutní soukromí, klid venkova a prostor, který se přizpůsobí vašim nejodvážnějším plánům?
Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost v malebné a čisté lokalitě Rakovnicka, v obci Drahouš. Jedná se o ucelený komplex tvořený třemi budovami uspořádanými do tradičního uzavřeného dvora, který vám poskytne stoprocentní soukromí před okolním světem.

Tři objekty, nekonečno možností
Nemovitost vyniká svou variabilitou a je ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační setkávání, kombinaci domova a podnikání, nebo jako prémiové sídlo pro rekreaci.

Hlavní rodinný dům o zastavěné ploše 113m2 :
Tradiční zděný objekt, který slouží jako hlavní obytné zázemí. Dům je udržovaný, plně funkční a připravený k okamžitému užívání s celoročním využití nebo k postupné modernizaci dle vašich představ. V rodinném domě probíhala průběžná rekonstrukce celého prostoru - například v roce 2006 nová střešní krytina, v r.2010 rekonstrukce podkroví pak dále rekonstrukce koupelny, kuchyňské linky, atd.
Dispozice domu: terasa a vstupní veranda, samostatná kuchyň, 3x obytná místnost, koupelna, samostatné WC a velkou výhodou je také technická místnost. Dům je částečně podsklepený.
Vedlejší hospodářská budova o zastavěné ploše cca 88 m2 :
Druhý velký objekt, hospodářská budova má obrovský potenciál pro přestavbu na druhý plnohodnotný dům, samostatný ateliér nebo luxusní bydlení pro hosty. Tato stavba prošla částečnou rekonstrukcí, kdy v roce 2024 proběhla úplná výměna střešní krytiny.
Třetí budova (prostorná stodola) o zastavěné ploše cca 59 m2 :
Další samostatný objekt uzavírající dvůr, který nabízí perfektní zázemí jako dílna pro řemeslníka, garáž pro více aut, nebo bezpečný sklad materiálu a zahradní techniky.
Pozemek 1493 m2 a lokalita
Celý komplex se rozkládá na navazujících 3 parcelách o celkové rozloze 1493 m2. Srdcem nemovitosti je prostorný, travnatý uzavřený dvorový prostor, udržovaná zahrada s okrasnou částí a ovocnými stromy, která skýtá naprosté soukromí - bezpečné místo pro vaše děti, domácí mazlíčky nebo vybudování venkovního posezení s grilem a bazénem, kam vám nikdo neuvidí.
Obec Drahouš je oázou klidu obklopenou přírodou, lesy a rybníky, ideální pro únik z městského shonu - skvělá dostupnost z Prahy i z Karlových Varů, přibližně 45 min.
Kompletní občanskou vybavenost najdete v těsné blízkosti v Jesenici nebo Rakovníku.

Hlavní benefity nemovitosti:

• Absolutní soukromí díky uzavřenému uspořádání do tvaru písmene U.
• Tři objekty/ stavby - nekonečno možností na přestavbu
• Velký pozemek o rozloze celkem 1493 m2.
• Potenciál růstu hodnoty - možnost vybudovat dva nezávislé domy na jednom pozemku.
• Vhodné pro bydlení, chalupaření i specifické podnikatelské záměry .
• Výborná dopravní dostupnost do Prahy , Karlových Varů - přibližně 7 km od domu je návaznost na dálnici. Dostupnost : Praha cca 45 min, Karlovy Vary cca 45 min.

CENA : 5 900 000 kč ( cena k jednání )
( právní servis spojený s prodejem je zahrnut v ceně)

Sníte o vlastním venkovském sídle s neomezenými možnostmi?
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. včetně právního servisu spojený s prodejem Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 5 100 000 Kč