Výjimečné jihočeské sídlo v Dráchově: Pohádkové rodinné bydl

Hledáte místo, které v sobě spojuje kouzlo jihočeského venkova, absolutní soukromí a možnost flexibilního využití? Tento kompletně zrekonstruovaný dům z roku 1885 s moderním komfortem v malebné obci Dráchov nabízí jedinečnou příležitost pro velkorysé rodinné či vícegenerační bydlení, nebo jako luxusní rekreační chalupa pro náročné.
Díky promyšlené dispozici je dům rozdělen na 3 samostatné, plně vybavené jednotky (byt 3+kk, apartmán 3+kk a samostatný vejminek 2+kk s garáží). To novému majiteli otevírá obrovskou svobodu v tom, jak s nemovitostí naloží. Celkem 208 m2 užitné plochy.
Žijte v pohádce a nechte dům, ať si na sebe vydělá:
Nemovitost má skvěle našlápnuto v oblasti krátkodobých pronájmů. Můžete zde sami pohodlně bydlet nebo odpočívat, a zbylé dvě jednotky nabízet turistům přes platformy jako Booking či e-Chalupy.
• Lokalita, která táhne sama: Dům leží v srdci vyhledávané turistické oblasti, jen 8 minut od Veselských pískoven a přímo na cyklostezkách.
• Prověřený zájem: Objekt je mezi rekreanty velmi oblíbený, v letní sezóně snadno dosahuje vysoké obsazenosti a dokáže tak bez problému pokrýt náklady na provoz celého stavení i podstatnou část případné hypotéky.
• Připraveno na okamžitý start: Vše je kompletně zrekonstruované (nové sítě, měděná elektroinstalace, podlahové vytápění v koupelnách, romantická kachlová kamna). Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn. Nemusíte nic budovat, stačí převzít klíče a začít psát nový příběh.
Praktické výhody, které oceníte:
• Uzavřený dvůr: Garantuje 100% soukromí před pohledy zvenčí, bezpečí pro děti a pohodlné parkování pro 3 auta (včetně garáže).
• Nízké fixní náklady: Měsíční provoz domu činí pouhých cca 4 800 Kč + spotřeba energie, kterou si u hostů můžete účtovat odděleně. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud zpracován, proto je v souladu se zákonnými požadavky v inzerci uvedena energetická třída G – mimořádně nehospodárná. Toto označení nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti nemovitosti.
• Skvělá dostupnost: Na dálnici jste hned, České Budějovice jsou vzdálené 20 minut, Praha pouhou hodinu a čtvrt.
Tento dům nabízí životní styl, svobodu a finanční nezávislost. Přijeďte se o jeho neopakovatelné atmosféře přesvědčit sami.
Pro termín prohlídky mě kontaktujte.
Vaše realitní makléřka Ivana Szepová.

ev.č.: 0003
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 208
plocha parcely (m2): 516
počet podlaží objektu: 1