Dům 6 a více o ploše 170 m2 - Loucká, Loucká

Dům pro dvě generace, velká zahrada, dvojgaráž a výhled na Říp, který se nachází se na klidném okraji obce, ve slepé ulici s minimálním provozem, kde končí běžný ruch a začíná otevřená krajina.
Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky 4+1 a 2+kk, velkou zahradu, terasu, dvojgaráž s dílnou, sklepy i vlastní studnu. Je proto zajímavou volbou nejen pro jednu větší rodinu, ale především pro vícegenerační bydlení, případně pro spojení vlastního bydlení s pronájmem druhé jednotky, pracovním zázemím či samostatným bydlením pro návštěvy.
Dvě samostatné bytové jednotky
Hlavní bytová jednotka 4+1 je uspořádána ve dvou podlažích.
V přízemí se nachází obývací pokoj o výměře přibližně 24 m2 s průchodem do prostorné kuchyně o velikosti přibližně 17 m2 se spíží. Dále je zde koupelna o velikosti přibližně 6 m2, samostatné WC, chodba se schodištěm a vstup do suterénu.
V patře jsou tři prostorné pokoje o výměrách přibližně 21 m2, 19 m2 a 15 m2, další samostatné WC a komora o velikosti přibližně 4 m2. Do komory je již přivedena voda a odpad, nabízí se proto možnost její budoucí úpravy například na druhou koupelnu.
Velkým bonusem tohoto podlaží je terasa o výměře přibližně 44 m2, která překrývá celou přízemní přístavbu. Nabízí zajímavý potenciál dalšího využití, například pro vytvoření zimní zahrady.
Druhá bytová jednotka 2+kk je kompletně přízemní a disponuje vlastním samostatným vstupem.
Tvoří ji pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 19 m2, prostorná ložnice ve tvaru písmene L o výměře přibližně 23 m2 a koupelna s WC.
Také tato část domu nabízí další potenciál. Původní zazděné schodiště vede do menšího půdního prostoru, který by při odpovídající stavební úpravě mohl nabídnout možnost vytvoření dalšího pokoje a rozšíření jednotky.,
Sklepy, dvojgaráž a dílna
Dům je částečně podsklepen.
Pod hlavní bytovou jednotkou se nachází kotelna a dvě další místnosti původně využívané pro skladování paliva. Je do nich přivedena elektřina, voda i odpad.
Pod menší bytovou jednotkou je další, tzv. studený sklep, který díky svému přirozenému klimatu dobře slouží například k uskladnění ovoce a zeleniny.
Na dvoře stojí velká dvojgaráž s dílnou o celkové ploše přibližně 53 m2. V dílně je elektřina 380/220 V a také montážní jáma.
Na dvůr navazuje zahrada o výměře 572 m2 s ovocnými stromy.
Dům je k úpravám dle představ budoucího vlastníka, prošel přestavbou v roce 1980. Je napojen na obecní vodovod a současně disponuje vlastní studnou. Elektřina je 380/220 V, hlavní jistič 25 A. Odpadní vody jsou řešeny dvoukomorovým septikem s přepadem do vsaku.
Ústřední vytápění je společné pro obě bytové jednotky, s litinovými radiátory a automatickým kotlem Pawlak umožňujícím vytápění dřevěnými peletami nebo uhlím.
Loucká nabízí příjemné venkovské bydlení v krajině Podřipska.
Do budoucna je připravovaná vysokorychlostní železnice VRT Podřipsko s plánovaným terminálem u Roudnice nad Labem.
Hypotéka lze.
PENB: G
Cena včetně právního servisu a provize.. Ev.č.: 40034338