Prodej Rodinný dům, 95㎡

Exkluzivní nabídka rodinného domu s uzavřeným dvorem, zahradou, stodolou a bazénem

Exkluzivně nabízíme rodinný dům o celkové dispozici 5+kk s podlahovou plochou cca 95 m², který je díky své koncepci možné rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky se společným vstupem – 2+kk (49 m²) a 2+kk (42 m²). Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investici.

Dům je situován kolem uzavřeného dvora, na který navazuje garáž s dílnou, a dále vstup na oplocenou zahradu o výměře 282 m². Součástí zahrady je stodola o velikosti 18 m², na kterou navazuje pergola (12 m²), ideální pro venkovní posezení. Na zahradě se nachází také kruhový zapuštěný bazén, který zpříjemní letní měsíce.

Část domu se zelenou fasádou byla postavena přibližně před 25 lety a disponuje:

• novou střechou včetně krovu (cca 8 let),
• rozvody vody a odpadů v plastu,
• elektroinstalací v mědi,
• připraveným podkrovím pro vestavbu dalších obytných místností.
  Tato část domu je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž pitná voda je přivedena výhradně do této části.

Starší část domu s bílou fasádou pochází z roku cca 1920 a před 25–30 lety prošla částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala:

• přeložení střešní krytiny,
• drobné opravy krovu.

Do této části domu (včetně koupelny) je přivedena užitková voda z vlastní studny.

Vytápění

• hlavní zdroj: elektrický kotel s rozvody topení v mědi (stáří cca 8 let),
• v novější části domu krbová kamna,
• ve starší části pec na tuhá paliva.
  Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Vodňany, vzdáleném přibližně 3,5 km. Nachází se zde mateřská a základní škola, střední škola, praktičtí lékaři, zubní ordinace, lékárna, supermarkety, menší obchody, pošta, bankomaty i další služby každodenní potřeby.
  Vodňany jsou známé svou dlouhou rybníkářskou tradicí a klidnou atmosférou jihočeského města.

Najdete zde:

• historické náměstí s měšťanskými domy,
• kostel Narození Panny Marie,
• městské muzeum,
• pravidelné kulturní akce během roku.

Město nabízí také široké sportovní a volnočasové vyžití – sportovní areály, koupaliště, restaurace a další zařízení.

Okolí tvoří typická jihočeská krajina s rybníky, lesíky a polními cestami. Lokalita je ideální pro:

• cykloturistiku po rovinatém terénu,
• rodinné procházky,
• běh či nordic walking,
• rybaření a klidný odpočinek v přírodě.

Dojezdové vzdálenost

• Vodňany: cca 3,5 km
• Protivín: cca 10 km
• Strakonice: cca 22 km
• Písek: cca 25 km
• České Budějovice: cca 30 km

Tato nemovitost nabízí klidné venkovské bydlení, variabilní využití domu, uzavřený dvůr, zahradu se stodolou i bazénem a zároveň rychlou dostupnost měst a kompletní občanské vybavenosti. Ideální volba pro rodinné bydlení i investiční záměr. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118944.