Novostavby ve Starovičkách

Prodej rodinného domu – bungalov 3+kk s garáží, velkou terasou a zahradou

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům typu bungalov o dispozici 3+kk, jehož součástí je prostorná garáž, zahrada, velká zastřešená terasa, sklep a zahradní domek.

Dům nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady a díky promyšlenému dispozičnímu řešení jej lze stavebními úpravami rozšířit až na 5+kk.

Základní údaje

• celková plocha pozemku: 868 m²
• zastavěná plocha domu: 162 m²
• užitná plocha obytné části: 86 m²
• garáž jako součást domu: 35,5 m²
• sklep: 19 m²
• zahradní domek s přístavkem: 18 m²
• dispozice: 3+kk s možností rozšíření až na 5+kk
• kolaudace: 10/2010
• sklep vybudován dodatečně v roce 2018

Dominantou domu je prostorný obytný prostor s kuchyní a panoramatickým krbem, který vytváří příjemné centrum celého bydlení. Z obývacího pokoje vedou velké prosklené posuvné dveře přímo na terasu a zahradu.

Interiér domu

Kuchyňská linka byla společně s novými podlahami v celém domě instalována v roce 2019. Podlahy jsou provedeny z lepeného vinylu v imitaci dřeva.

Kuchyň je vybavena spotřebiči AEG, indukční varnou deskou GRANDT a vestavěnou lednicí SAMSUNG.

Koupelna a samostatné WC prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2024.

Srdcem domu je kvalitní panoramatická krbová vložka norské značky JOTUL s dvojím spalováním a výkonem 3,7–9 kW. Teplý vzduch je rozveden také do dvou protějších pokojů.

Interiérové dveře jsou od společnosti SAPELI, mezi obytnou částí a garáží jsou instalovány protipožární dveře.

Okna a další vybavení

Okna, vstupní dveře, dveře z garáže na terasu i velké prosklené posuvné dveře z obývacího pokoje dodala společnost POLYPLAST. Použity jsou profily REHAU s izolačním trojsklem.

Dvě okna orientovaná do ulice jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními roletami.

Garáž disponuje širokými vraty společnosti LOMAX.

Do domu je zaveden také optický kabel s vysokorychlostním internetem.

Fotovoltaická elektrárna a nízké provozní náklady

Od března 2023 je dům vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně 11 kWh a možností prodeje přetoků do distribuční sítě.

Většina panelů je orientována na jih, menší část na západ.

Přebytečná energie může být využívána také k vytápění domu prostřednictvím instalovaných infrapanelů:

• obývací pokoj 700 W,
• WC 300 W,
• koupelna – elektrická topná tyč 300 W.

Infrapanely lze ovládat dálkově prostřednictvím Wi-Fi.

Vytápění a klimatizace

Hlavním zdrojem vytápění je plynový kotel napojený na deskové radiátory, v koupelně je topný žebřík. Plynový kotel zajišťuje také ohřev teplé vody pro koupelnu.

V kuchyni je instalován vlastní elektrický zásobník teplé vody o objemu 10 litrů.

Obývací pokoj je navíc vybaven nástěnnou split klimatizací COOLEXPERT, kterou lze využívat jak k chlazení, tak k vytápění.