Stavební parcela s rozsáhlými zalesněnými pozemky, okres Tru

Nabízím Vám na prodej soubor pozemkových parcel o celkové výměře 10.690 m2 - v okrese Trutnov, Zlatá Olešnice. Tento prodej je více méně unikát a není to jen o tom, že přijdete a po vyřízení povolení kopnete do země. V minulosti zde stála stavba bez čísla popisného o zastavěné ploše 248 m2, ale nyní je zde pouze zbořeniště s původním komínem a pozemky jsou zalesněné s nálety. Pouze tato parcela je z celé plochy pozemků určena k výstavbě a v územním plánu je vedena pro stavby rodinných domů venkovského typu. Téměř všechny ostatní pozemky o výměře 10.442 m2 jsou vedeny jako ostatní plocha a územním plánem jsou vedeny jako plochy zeleně - soukromé a vyhrazené. Je nutné vykácení náletů a některých stromů a nezbytné jsou i terénní úpravy. STAVEBNÍ PARCELA Přípustné využití: - stavby izolovaných rodinných domů venkovského typu - stavby a zařízení pro chov drobných hospodářských zvířat - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení pro sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby - dětská hřiště a další PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ - koeficient míry zastavění plochy KZP = 0,25, - výšková hladina zástavby se stanovuje 10,0 m nad rostlý (okolní) terén - pro parkovací a odstavná stání u rodinných domů se stanovuje požadavek 1,5 stání na 1 byt, 1 stání na 4 lůžka pro ubytování, pro ostatní zařízení provozované v rodinném domě se stanovují normové požadavky na parkovací a odstavná stání - odstavení vozidel (parkovací a odstavná stání) musí být na vlastním pozemku stavby Plochy zeleně – soukromá a vyhrazená (ZS) Hlavní využití: - zahrady Přípustné využití: - stavby pro uskladnění nářadí a strojů sloužících k údržbě zahrady o jednom nadzemním podlaží, nepodsklepené o zastavěné ploše do 16 m2, zahradní altány - bazény do 40 m2 zastavěné plochy Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí Lukrativní pro nového majitele bude soukromí, spojení s přírodou a přitom do budoucna krátká vzdálenost na nájezd dálnice. Obec Zlatá Olešnice má stávající ÚPD platnou již 6 let, je zde tedy prostor pro podněty a šance na úpravu. Vyznačení hranic pozemku je orientačního charakteru. K zakreslené oblasti patří ještě část protější přístupové komunikace. Příjezdová cesta od hlavní silnice až k pozemku je obecní.