Stavební pozemek 727 m² s chatou - Mnichovice u Prahy

Mnichovice, Mnichovice, Praha-východ, Středočeský kraj 25164

Cena

4 640 000 Kč

6 382 Kč/m²

Popis

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek (parcelní čísla 1381/37) s celkovou rozlohou 727 m² v klidné a zelené části Mnichovic – Božkov.
Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo dvojdomu na nabízením sousedním pozemku s dostatkem soukromí a krásným výhledem do okolí.

📍 Lokalita

Mírně svažitý terén nabízí příjemné výhledy a dobré oslunění.
Klidná část města, přesto v docházkové vzdálenosti do centra Mnichovic (školy, obchody, služby) i na vlakové nádraží.
Skvělá dopravní dostupnost: cca 20 km od Prahy, přímé vlakové spojení (do 30 minut na Hlavní nádraží).
Vždy na dosah: základní a mateřská škola, gymnázium, sportoviště, restaurace, obchody a služby.
Okolí patří do malebné krajiny Posázaví a Ladova kraje – zelené výhledy, příroda a přitom blízko města.
Mapa: https://mapy.com/s/famaporedo

🏕️ Na pozemku

Stojí zde chata, která může sloužit jako rekreační zázemí nebo být přestavěna / upravena podle představ nového majitele.
Inženýrské sítě: elektřina přivedena, voda z kopané studny, septik, možnost napojení na splaškovou kanalizaci, veřejnou vodu, plynovod a kabelové vedení VN 22 kV (na hranici pozemku).
Pozemek je dle územního plánu veden jako „B – bydlení v krajině“ s koeficientem zeleně 60 % (tj. 40 % plochy je určeno ke zastavění) – dostatečný prostor pro realizaci bydlení v souladu s přírodními předpoklady lokality.

Pozemek je součástí dvojice parcel určených pro výstavbu dvou domů vedle sebe. Přístup je řešen společným vjezdem, který lze rozšířit.
Vzhledem k charakteru pozemku (užší parcela) je ideální řešení výstavba ve spojení s vedlejším pozemkem – např. pro rodinu, přátele nebo jako investice. Prodej probíhá ideálně jako celek (oba pozemky), případně je možné řešit koupi dvěma zájemci po vzájemné domluvě.

✅ Proč si vybrat tento pozemek

Vynikající kompromis mezi klidem a dostupností Prahy
Velká rozloha a možnost flexibilního využití
Současná stavba jako rekreační / pracovní zázemí, možnost okamžitého využití
Dobrá občanská vybavenost a dopravní infrastruktura
Krásná lokalita s přírodní scenérií