Prodej bytu 2+1 44 m²

Bytů na Králově háji v Liberci je opravdu málo, ještě méně je na okraji s nerušeným výledem na Ještěď a západy slunce a dostatkem parkovacích míst v klidné, jednosměrné ulici. Představujeme Vám jedinečný byt na adrese Školní 386/2.

Informace o tomto nedostatkovém „zboží“:

• Byt nyní dispozičně jako 2+1 (dokázal bych si představit i menší 3kk, ale to bych nechal na profesionálech architektech)

• Byt je po částečné rekonstrukci - voda a odpad v plastu a elektřina částečně v mědi

• Nízké zálohy: vodné stočné 600 Kč, teplo 1940 Kč, teplá voda 1000 Kč, výtah 80 Kč, osvětlení spol. prostor 40 Kč, úklid 100 Kč, fond oprav 1249 Kč

• V domě je vlastní nová plynová kotelna, která zajišťuje úsporný provoz

• Dům je zateplen, en. Šítek vychází na D

• Dům je po revitalizaci, okna plastová dvojskla

• Nyní nově na konci roku 2025 nové stoupačky v celém domě

• v bytě je zavedený plyn, je na něj připojený vařič

Výměra jednotlivých pokojů podle původního prohlášení vlastníka:

kuchyň 5,8m²

ložnice 12,5m²

obývací pokoj 16m²

předsíň 5m²

koupelna 4m²

sklep 1,7m²

balkon 2,5m²

Celkem 44 m², balkon 2,5 m²

Lokalita: Poloha domu nabízí dostatečné soukromí a hodně zeleně, ale dojdete pěšky do centra a na Libereckou přehradu. V okolí jsou školy i školky.

Velkou výhodou je, že pokud hledáte investiční byt, tak jsou v bytě dlouhodobě slušní a platící nájemníci. Z tohoto důvodu prohlídky budou probíhat 1x v týdnu ve stanovený čas. Pro vážné zájemce pošlu rychlou videoprohlídku bytu na Youtube a dokumenty k bytové jednotce. Budu se na Vás těšit na prohlídce tohoto výjimečného bytu.

Z mého pohledu se jedná o ideální investiční byt, protože Králův Háj se nerozrůstá a tato dispozice bude vždy ideální jako startovací byt nebo byt na pronájem, který bude chtít každý nájemník, díky poloze bytu, parádní lokalitě a výhledu na Ještěd.