Prodej novostavby roubené chalupy, Hamry u Hlinska

Prodej novostavby pravé roubené chalupy postavené pod dohledem CHKO Žďárské vrchy v souladu s tradičními stavebními postupy roubených staveb Vysočiny, včetně konstrukčního řešení podlomenice a polovalby, za použití nejmodernějších materiálů.

Roubenka, vhodná jak pro rekreaci, tak i k celoročnímu bydlení, se nachází v obci Hamry, které se rozkládají v malebné krajině na pomezí Železných hor a Žďárských vrchů.

V přízemí, ve velkorysém obývacím pokoji s přípravou na kuchyň dle vlastních představ a požadavků, dominují ručně stavěná kamna v olivové barvě s pecí k ležení a krbovou vložkou. Všechna okna jsou dřevěná špaletová, ručně dělaná, v tradiční bílé barvě. Z obývacího pokoje se dostaneme francouzským oknem na jednu ze dvou teras, orientovanou na západ.
Dále se přízemí sestává ze zádveří, technické místnosti a chodby, ze které se dostaneme do koupelny, pokoje, obývacího pokoje a po schodech do patra. Koupelna v přízemí je osazena keramickou volně stojící vanou.

V patře se nachází 3 pokoje a koupelna se sprchovým koutem.

V přízemí, pod keramickou dlažbou v designu kůže, je podlahové vytápění, v patře radiátory. Topení i ohřev vody zajištěn tepelným čerpadlem. Na jedné z teras příprava pro saunu nebo vířivku. Rodinný dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na pozemku umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu. Na zahradě vysázeny okrasné cypřiše, smrky a borovice.

Celková plocha 178,56 m2, zastavěná plocha 110 m2, zahrada 862 m2, pozemek 972 m2.

Standardy:

• smrkové trámy 25x25 cm ošetřeny speciální italskou olejovou barvou ASTRA Vernici (přičemž veškeré roubení je zdvojené s přidanou izolací)
• na spáry mezi trámy použit tmel Woodchink (pružný, bezúdržbový)
• střešní krytina z umělého bezúdržbového šindele Eureko DDS II se zárukou 30 let
• okna dřevěná (v přízemí špaletová, v patře euro)
• kamna z kachlů Keramika Letovice

Obec Hamry se nachází pouhých 5 minut jízdy od města Hlinska s veškerou občanskou vybaveností a třemi sjezdovkami, kdy nejdelší trať disponuje délkou 470m, včetně 70m dlouhé dětské sjezdové trati. V nedaleké Svratce a Svobodných Hamrech krásná přírodní golfová hřiště, obě 10 minut jízdy od domu. Turistické a cyklistické trasy, v zimě upravené běžecké stopy - to vše na dosah v okolní přírodě.

Zájemcům o koupi je možné zprostředkovat prohlídku ukázkových roubenek - pro představu, jak použité materiály pracují v čase.

Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře Martina Dadíka na tel. č. 724 740 835.