Nabídka rekreační nemovitosti v oblíbené části Liberce - Sta

Výjimečná nabídka rekreační nemovitosti v oblíbené části Liberce - Staré Pavlovice. Jedná se o prodej 2 pozemků o celkové výměře 366 m2 v k. ú. Staré Pavlovice, obec Liberec, konkrétně pozemku p. č. 907/3 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 15 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če, a pozemku p. č. 907/13 – zahrada o výměře 351 m2. Spolu s pozemky je převáděn i příslušný podíl na okolních pozemcích tvořící funkční celek v rámci zahrádkářské kolonie (cesty, parkoviště). V tuto chvíli je na pozemku umístěná podsklepená dřevěná chatka, starší, avšak funkční. Na pozemku se rovněž nachází větší skleník. Do chatky je přivedená elektřina s podružným elektroměrem. Na hranici pozemku je přivedena užitková voda. Pitná voda je pak k dispozici v cca 30 metrech od chatičky v rámci zahrádkářské kolonie. Pozemky představují klidné prostředí pro trávení volného času, grilování, koupání v bazénu (v rámci zahrádkářské kolonie možnost napustit každoročně bazén) a pěstitelské vyžití. Součástí zahrádkářské osady je i parkování pro několik aut před vstupem, kde lze pohodlně zaparkovat. Výborná je však i dostupnost MHD (v blízkosti je např. zastávka Jiráskova, Pavlovice/Letná). Informace v rámci územního plánu MML: Pozemek je zahrnut ve stávajícím územním plánu města jako plocha pro Rekreaci všeobecnou (RU 1-7-90-p) – hlavním účelem těchto ploch jsou stavby pro rekreační účely, konkrétně podle stávajícího ÚP je umožněna stavba s 1 nadzemním podlažím (maximální výška stavby do 9,75 metru), aktuální zastavitelnost plochy je 7%, tedy necelých 26 m2 + možnost dalších zpevněných ploch v rámci zachování limitu podle indexu zeleně s tím, že v nadcházející době vejde v platnost změna územního plánu, která zvyšuje index zastavitelnosti této plochy na celkem 10%, tedy zastavitelnost plochy se zvýší na necelých 37 m2, což umožňuje příjemně rozšířit/postavit větší rekreační objekt, což mimo jiné představuje i zajímavý investiční potenciál.