Prodej nemovitosti pro ubytování 1 005 m², Osečná

Ev.č. 01391
Nabízíme ke koupi Hotel & Hostinec Slunce v malebné Osečné pod Ještědem – místo, které pro současné majitele nikdy nebylo jen podnikáním, ale především srdcovou záležitostí. Rozhodnutí o prodeji přichází kvůli změně rodinné situace člověka, který hotel dlouhodobě vedl a věnoval mu obrovské množství energie i času. I proto majitelé hledají nového vlastníka, který naváže na dosavadní práci a bude toto výjimečné místo dále rozvíjet s respektem k jeho příběhu i atmosféře.

Klíčové vlastnosti:

Hotel & Hostinec Slunce stojí v samotném srdci Osečné, v historické budově, která prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí oceněnou v architektonických soutěžích. Výsledkem je unikátní propojení historie s moderním designem. Při rekonstrukci byl do hotelu implementován sofistikovaný systém pro úsporu energií a dálkové řízení provozu celé nemovitosti.

Aktuálně hotel úspěšně funguje a těší se stabilní klientele. Nabízí 14 designových pokojů s kapacitou 42 lůžek, elegantní restauraci s kavárnou, moderní wellness se dvěma saunami, vířivou vanou a relaxační zónou. V současné době funguje restaurace v privátním režimu. Díky atraktivní poloze a jedinečnému zázemí představuje hotel nejen místo s prestiží, ale také silný investiční potenciál s možností dalšího rozvoje.

Hotel & Hostinec Slunce se prodává plně zařízený a vybavený, což umožňuje plynulý převod a okamžité pokračování v provozu.

Součástí prodeje je:

• kompletně vybavená profesionální kuchyně s veškerou technologií pro restauraci i hotelový provoz
• plně zařízená restaurace a kavárna, připravené k okamžitému provozu
• kompletní wellness zázemí se saunami a odpočinkovou částí
• designově vybavené hotelové pokoje včetně veškerého nábytku a zařízení
• funkční zázemí a sklady pro plynulý provoz celého objektu
• inteligentní systém řízení FOXTROT – umožňuje vzdálené ovládání a optimalizaci topení, vody a elektrické energie, včetně detailního monitoringu provozu a úspor
• napojení na EZS Jablotron – systém kouřových a pohybových čidel zajišťující bezpečnost celého objektu
• kamerový systém HIK Vision – 16 kamer s možností vzdáleného přístupu přes mobilní aplikaci
• moderní přístupový systém – hosté otevírají pokoje pomocí karet nebo mobilní aplikace, správa přístupů je plně digitální
• prémiový audio systém Sonos, který umožňuje flexibilní ozvučení jednotlivých částí hotelu

Tato mimořádná technická připravenost dělá z nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. Hotel je možné okamžitě převzít, efektivně provozovat a dále rozvíjet s úsporou času i provozních nákladů.

Okolí a lokalita:

Osečná je malebné městečko s výjimečnou polohou pod ikonickým Ještědem – dominantou, která přitahuje návštěvníky ve všech ročních obdobích. Celoroční atraktivita oblasti zajišťuje stabilní turistický ruch a vysoký potenciál obsazenosti hotelu.
• Ještěd – symbol regionu, magnet pro turisty v každé sezoně: zimní sporty, letní cyklistika, podzimní pěší trasy i jarní vyhlídky.
• Cyklostezky a turistické trasy – desítky možností pro aktivní dovolenou zajišťují opakovanou návštěvnost.
• Hamerské jezero s písečnou pláží – vyhledávaná destinace pro koupání, vodní sporty i adrenalinové vodní lyžování.
• Lázně Kundratice – renomované lázně v blízkosti hotelu přitahují hosty s důrazem na relaxaci a léčebné pobyty.
• Kulturní a přírodní zajímavosti – zřícenina hradu Děvín, malebná krajina Podještědí a místní pamětihodnosti lákají turisty po celý rok.

Investiční potenciál a možnosti dalšího využití:

Hotel & Hostinec Slunce je v současnosti plně funkční podnik, který si díky své poloze a kvalitní rekonstrukci dokáže vydělat na svůj provoz a přinášet stabilní zisk. Nemovitost je však zároveň otevřenou příležitostí pro budoucího majitele, který může rozhodnout o jejím dalším směřování:

1. Pokračování v rodinném hotelu s restaurací – navázat na úspěšný provoz a dále rozvíjet marketing, wellness služby či zážitkové pobyty.
2. Napojení na síť hotelů nebo franšízu – rozšířit kapacitu hostů díky zázemí silného partnera a využít profesionální know-how.
3. Rozdělení na apartmánovou část a hotel. Nenáročné řešení s výborným využitím přes zimní měsíce
4. Alternativní využití – architektonicky hodnotná budova s moderní technologií může být vhodná i pro přestavbu na rezidenční či komunitní projekty (např. Alzheimer centrum, domov pro seniory nebo stylové apartmánové bydlení).
5. Využití podle vlastních investičních plánů – díky blízkosti lázní Kundratice možnost zaměřit se na zdravotní turistiku, relaxační balíčky nebo spolupráci s lázeňskými programy.

Pokud hledáte investici, která dokáže fungovat už nyní, ale zároveň otevírá dveře k dalšímu růstu a rozvoji, tato nemovitost je tou správnou příležitostí.
En. náročnost b.: C - Úsporná (167.8 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.