Zavedený penzion s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žď

Nabízíme k prodeji investiční příležitost ve formě zavedeného penzionu s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žďár, okrese Karlovy Vary. Tento patrový cihlový objekt o třech podlažích představuje ideální spojení komfortního ubytování, gastronomického zázemí a atraktivní lokality s vysokým investičním potenciálem.
Technické parametry a vybavení
• Užitná plocha: 460 m²
• Zastavěná plocha: 180 m²
• Pozemek: 700 m², rovinatý a udržovaný
• Stav: velmi dobrý
• Infrastruktura: kanalizace, zdroj vody pro celý objekt, dálkový vodovod, plynovod, 230 V elektřina, lokální plynové vytápění
Nemovitost je plně vybavená a připravena k okamžitému provozu, což z ní činí atraktivní investici s vysokým potenciálem návratnosti.
Dispozice a využití:
Přízemí:
• Prostorná restaurace o velikosti 70 m²
• Kuchyně a skladové zázemí
• Dva samostatné byty 2+1

1. patro:
   • Pět pokojů s vlastní koupelnou a chodbou
   Podkroví:
   • Velký byt 3+1
   Exteriér:
   • Pečlivě udržovaný dvůr s altánem a venkovní stavbou
   • Garáž 26 m² + pozemek s povolením pro výstavbu dvou garáží (55 m²)
   Takto koncipovaná dispozice umožňuje kombinovat ubytování, gastronomii a případně pronájem samostatných bytů či kanceláří, čímž se maximalizuje výnos z investice.
   Poloha a dostupnost:
   Nemovitost se nachází v strategicky výhodné lokalitě s rychlým přístupem ke všem důležitým spojům:
   • vlakové a autobusové spojení, MHD
   • dálnice a hlavní silniční tahy
   • telekomunikační infrastruktura – internet, telefon
   Vzdálenost pouze 3 km od lanovky v Jáchymově, která propojuje SKI Areál Klínovec, nabízí skvělé možnosti rekreačního využití v zimě i létě, včetně lyžování a cykloturistiky.

Shrnutí výhod
✔ Zavedený penzion s restaurací a kompletním vybavením
✔ Možnost kombinovaného provozu: ubytování, gastronomické služby, pronájem bytů
✔ Strategická poloha s dostupností dopravy a rekreačních aktivit
✔ Udržovaný pozemek s možností další výstavby (garáže)
✔ Vysoký investiční potenciál a perspektiva dalšího rozvoje
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají stabilní, perspektivní a flexibilní provoz v atraktivní lokalitě Karlovarska.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat – tento unikátní penzion si zaslouží být viděn na vlastní oči.

ev.č.: 1122
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 94
užitná plocha (m2): 460
plocha parcely (m2): 700
počet podlaží objektu: 3