Prodej, komerční/činžovní dům, 700 m2, 54475 Borovnička, Tru

Prodej bytového domuObchodní příležitost v Podkrkonoší – bytový dům s 9 jednotkami, pozemek 1 699 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v klidné podhorské obci Borovnička, situované mezi městy Hostinné, Dvůr Králové nad Labem a Nová Paka, na západním okraji okresu Trutnov. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti – pouhých 30 minut jízdy od Špindlerova Mlýna a cca 10 km od hradu Pecka.

Dům je aktuálně rozpronajat a měsíční nájem činí 60.000,-kč/měs - je možné nájemníky přenechat.

Jedná se o samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený bytový dům ve tvaru L s obytným podkrovím, který prošel rekonstrukcí a modernizací v letech 2007–2012. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití.

Hlavní výhody nemovitosti:

9 samostatných bytových jednotek (3× 1+1, 6× 1+kk), každá s vlastním sociálním zázemím
možnost rozšíření o další 2 bytové jednotky (rekonstrukce garáže, 1. NP a půdy)
celková výměra pozemků: 1 699 m²
vlastní studna a domovní ČOV
napojení na elektřinu na hranici pozemku
centrální vytápění (kotel na tuhá paliva), ohřev vody bojlerem
plastová okna, zateplená fasáda

Dispozice domu:

suterén: technické zázemí (kotelna, vodárna), skladové prostory
přízemí: vstup, schodiště, 3 bytové jednotky (2× 1+1, 1× 1+kk), garáž a sklady
patro: 4 bytové jednotky (3× 1+kk, 1× 1+1)
podkroví: 2 bytové jednotky (1+kk)

Na pozemku se dále nachází stodola, altán pro posezení, zpevněné plochy a další venkovní úpravy. Pozemek je nepravidelného tvaru, částečně svažitý a částečně oplocený. Protéká jím potok, který dodává místu jedinečnou atmosféru.

Nemovitost se nachází na okraji obce, v klidné části u přírody, s přímým přístupem ze silnice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Autobusová zastávka je vzdálena cca 10 minut chůze, vlaková stanice cca 20 minut.

Ideální jako obchodní příležitost – vhodné pro dlouhodobý pronájem, apartmánové bydlení, penzion nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena: 7 999 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Okolní zástavba: venkovská
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 3
Plocha zahrady: 1699
Plocha pozemku: 1699
Plocha zastavěná: 233
Užitná plocha: 700
Voda: místní zdroj
Topení: lokální tuhá paliva
Kanalizace: septik
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 100m2
Garáž: Ano
Parkovací místo: 5

Datum nastěhování: 01.03.2026
Rok výstavby: 1943
Rok kolaudace: 1945
Rok rekonstrukce: 2014