LOGISTICKÝ POZEMEK 5,1 ha u D11-Hradec Králové EX104

Mimořádná investiční příležitost u dálnice D11. Průmyslový a logistický pozemek 5,1 ha v k.ú. Smiřice u Hradce Králové. Prostřednictvím spolehlivé realitní kanceláře vám nabízíme k prodeji strategický pozemek o výměře 51 412 m2 (parc. č. 973/2, k.ú. Smiřice) se špičkovým potenciálem pro výstavbu výrobního areálu, logistického centra, průmyslového parku či vozového parku. Pravidelný obdélníkový tvar (cca 115 × 447 m) umožňuje maximální výtěžnost zastavěné plochy a efektivní vnitřní logistiku. Druh pozemku je veden jako ostatní plocha / jiná plocha, odpadá tedy zdlouhavý a nákladný proces vyjímání ze zemědělského půdního fondu a stavět můžete zásadně rychleji i s nižšími náklady. Pozemek se nachází v chráněném ložiskovém území, což představuje standardní režim pro průmyslovou výstavbu v této oblasti bez omezení realizace. Dálnice D11 je na dosah, pozemek leží pouhé 3 km od dálniční křižovatky (exit 104 – Smiřice) a pouze 9 km od exitu 95 (Hradec Králové – sever). Bezproblémový příjezd je zajištěn po veřejné panelové komunikaci (parc. č. 1216 a 947/7), splňující veškeré nároky dle zákona o pozemních komunikacích č. 13/1997 Sb. STUDIE DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ A NAPOJENÍ je již zadána renomované dopravně inženýrské firmě z Hradce Králové. Vedení vysokého napětí proťatou částí pozemku umožňuje přímé a usnadněné napojení vybudováním vlastní trafostanice s příslibem souhlasného stanoviska ČEZ Distribuce, a.s., přičemž k dispozici je i přípojka NN. Voda a kanalizace nabízejí ideální příležitost pro energeticky soběstačné řešení prostřednictvím vlastního vrtu a průmyslové čističky odpadních vod dimenzované přesně podle potřeb vašeho provozu. Ekologický audit z roku 2018 potvrdil, že celý pozemek je BEZ EKOLOGICKÉ ZÁTĚŽE. Startovní kupní cena je stanovena na 50 000 000 Kč a majitelé nemovitosti jsou připraveni aktivně jednat o cenových protinabídkách zájemců. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky neváhejte kontaktovat přímo zástupce prodeje realitní kanceláře PROXIMO REALITY, makléře Miroslava Hollera, na telefonu +420 777 060 606 (PO – SO): 9:00–12:00 / 13:00–19:00) nebo na e-mailu, kde laskavě zanechte váš telefonický kontakt. Těšíme se na jednání a společnou realizaci vašeho investičního záměru.