Pronájem, byt 2+kk, 42 m², Praha 3 - Žižkov, ul. Vlkova

K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý a příjemně řešený byt 2+kk o výměře 42 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu bez výtahu v ulici Vlkova na pražském Žižkově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro někoho, kdo hledá pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra, ale zároveň ocení klid a soukromí. Díky umístění ve vyšším patře v domě bez výtahu je byt příjemně tichý a neruší jej běžný ruch ulice. Byt je nezařízený, což nabízí možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Kuchyňská část je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči: myčka nádobí, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory. Máte tak kontrolu nad vytápěním i vlastní spotřebou. Byt nemá klasický sklep. Na společné chodbě v patře, kterou sdílí pouze dva byty, se však nachází samostatná komora o velikosti cca 0,5 m², ve které je umístěn plynový kotel. Komora k tomuto bytu patří, je uzamykatelná. Komoru lze zároveň využít například pro úklidové potřeby, štafle nebo další drobné vybavení domácnosti. Prakticky lze využít také část společného zádveří chodby. Žižkov, kde máte město na dosah Velkou předností bytu je jeho poloha. Vlkova se nachází v oblíbené části Žižkova, odkud je centrum Prahy snadno dostupné pěšky i MHD. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, služby i možnosti pro sport a odpočinek. Do historického centra se dostanete během několika minut. Hlavní nádraží, Václavské náměstí, centrum města i Florenc jsou v pohodlném dosahu MHD; Žižkov je navíc dobře propojen tramvajovými linkami s centrem i dalšími částmi Prahy. Pro volný čas je v dosahu například Vítkov s rozsáhlým parkem a pěšími trasami nebo Riegrovy sady, které nabízejí zeleň, klid a krásné výhledy na Prahu. Orientační dojezd MHD: Hlavní nádraží: cca 5–10 min Václavské náměstí: cca 10–15 min Náměstí Republiky: cca 10–15 min Florenc: cca 10–15 min Staroměstské náměstí: cca 15–20 min Anděl: cca 20–25 min Vinohrady / Jiřího z Poděbrad: cca 10–15 min Časy jsou orientační a závisí na konkrétním spojení a denní době. Parkování: v okolí je možné využít modré zóny s rezidentním parkovacím oprávněním. Pro koho je byt ideální? Byt bych doporučil především jednotlivci nebo páru, kteří hledají klidné a dlouhodobé bydlení v širším centru Prahy. Je vhodný pro někoho, kdo ocení nově zrekonstruovaný, nezařízený interiér, který si může zařídit podle sebe, dobrou dostupnost do centra a zároveň nechce bydlet přímo v nejrušnější části města. Majitel si nepřeje v bytě chovat zvíře. Pokud vás byt zaujal, rád vás pozvu na prohlídku. Stačí mě kontaktovat a domluvíme si termín. ev.č.: 153 (0045) Nájemné + domovní služby 500 Kč/měs./os. + cca 2 000 Kč/měs. zálohy na elektřinu a plyn, které si nájemce přepíše na sebe. Vratná kauce 30 000 Kč, provize RK třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Po rekonstrukci umístění objektu: Klidná část obce typ bytu: Jednopodlažní zastavěná plocha (m2): 416 užitná plocha (m2): 42 číslo podlaží v objektu: 4 počet podlaží objektu: 5 celková podlahová plocha (m2): 42