Pronájem bytu 3+kk, 86 m2 - Preslova, Smíchov, ev.č. 100354

Ev.č. 100354
Nová kuchyně, moderní koupelna a 86 m² pár minut od Anděla. Nově zrekonstruovaný byt 3+kk k dlouhodobému pronájmu.

• 3+kk
• 86 m²
• 3. patro cihlového domu s výtahem
• kompletní rekonstrukce v roce 2026
• vysoké stropy a velká okna
• západní orientace
• nová kuchyňská linka se spotřebiči
• lokální plynový kotel v bytě
• metro Anděl v pěší vzdálenosti
• dlouhodobý pronájem
• bez nábytku

Bydlení na Smíchově, které spojuje kouzlo staršího činžovního domu s komfortem moderní rekonstrukce. Byt 3+kk o ploše 86 m² v Preslově ulici má vysoké stropy, velká okna, novou kuchyňskou linku a dispozici, která dává dost místa pro pohodlné městské bydlení.

Ideální pro pár, který ocení dva velkorysé pokoje využitelné jako ložnice a samostatný obývací pokoj, doplněné kuchyní s jídelním prostorem. Výhodou je i samotná poloha — jen pár minut od Anděla, MHD, obchodů, kaváren i Smíchovské náplavky.

Dispozice a interiér
Byt je řešený jako 3+kk o ploše 86 m². Dispozici tvoří dva samostatné prostorné pokoje a obytná část s kuchyňským koutem a jídelním prostorem.

Dva hlavní pokoje jsou orientované na západ, mají velká okna, vysoké stropy a příjemně světlý prostor. Koupelna a kuchyň má okno do vnitrobloku plného zeleně s orientací na východ. V koupelně a v části u kuchyňské linky je položená dlažba, v ostatních místnostech jsou kvalitní dřevěné parkety.

Kuchyňská linka je nová, laděná do jednoduchého bílého designu a vybavená všemi důležitými spotřebiči. K dispozici je indukční deska, elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř.

Koupelna je provedena ve světlém velkoformátovém obkladu a je vybavená sprchovým koutem, toaletou a otopným žebříkem.

Dům a technické informace
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Společné prostory domu prošly obnovou a působí čistě a upraveně. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel umístěný přímo v bytě. K dispozici je připojení k internetu, veřejný vodovod a kanalizace. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci parkovacích zón.

Měsíční náklady:
Nájemné: 31 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1 000 Kč / osoba / měsíc
Elektřina a plyn: převod na nájemce

Vratná kauce: 46 500 Kč
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného+DPH

Lokalita
Smíchov nabízí skvělé spojení městského života, služeb a možností pro odpočinek. Stanice metra Anděl, tramvaje i autobusové spoje jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. V okolí najdete množství restaurací, kaváren a obchodů včetně OC Nový Smíchov s multikinem, supermarketem, lékárnami a dalšími službami. Ve volném čase můžete vyrazit na procházku ke smíchovské náplavce nebo do některého z nedalekých parků. Centrum Prahy je dostupné během několika minut.

Zaujal vás tento byt po rekonstrukci na Smíchově? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (410 kWh/m2 za rok)
Cena: + provize RK, včetně právního servisu.